Acheter une maison à rénover à Marseille (13)

Modifier ma recherche
31 annonces
Basti Immobilier
Annonce publiée le 18/02/2025
Proposée par Basti Immobilier 18/02/2025
Nouveau 16
Maison, 130 m²

1 890 000 € 14 538 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 770 m²

Marseille 7ème (13007)

ENDOUME - MAISON DE FAMILLE - TRAVAUX - JARDIN - 1 890 000€ Nichée dans le quartier prisé d’Endoume, à deux pas de Malmousque, cette authentique maison de famille est un véritable témoignage du passé, préservé sur une parcelle arborée de 770m2. Derrière son porche, cette demeure chargée d’histoire dévoile ses matériaux d’origine et son âme intemporelle : carreaux de ciment patinés, tomettes, colonettes, fresque peinte d’époque, cheminées en marbre… Autant de détails qui séduiront les amateurs de l’ancien. Un beau projet de rénovation s’offre à vous : 130m2 habitables sur deux niveaux + 40m2 de bas offices à repenser selon vos envies. Éléments architecturaux préservés : porte ancienne, contre-volets, volumes généreux Jardin luxuriant, un havre de paix où se cachent un bassin entouré de papyrus et une ancienne volière Possibilité d’agrandissement et d’aménagement extérieur à l'arrière de la maison : piscine, pool house, terrain de pétanque… La distribution de cette maison style 1900 reste contemporaine : - Une large terrasse de 30m2 couverte par un porche mène à l’entrée principale. - L’entrée dessert un salon avec bureau attenant sur la droite et une salle à manger prolongée par une cuisine indépendante sur la gauche. - À l’étage : Quatre grandes chambres ouvertes sur une spacieuse terrasse exposée Ouest. Une salle de bain principale. - Les 40m2 de bas offices, avec une belle hauteur sous plafond, sont à rénover entièrement et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un cadre privilégié, entre nature et ville Exposition de la maison Est-Ouest. Jardin tout expo. La maison dispose d'un grand garage sur le devant de la maison. À 5 minutes à pied des petits commerces de la Corniche. Entourée des écoles de la Roseraie et de Bensa. Bus 83 (Joliette / Rond point du Prado) et 80 (Eglise d'Endoume / Vieux Port) Prévoir une rénovation complète : toiture, chauffage, intérieur… Une occasion rare de redonner vie à une demeure d’exception au cœur d’Endoume. Afficher plus

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
AHORA IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par AHORA IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
2
Maison, 200 m²

670 000 € 3 350 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • Ter. 1 280 m²

Marseille 9ème (13009)

AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente en exclusivité, sur un terrain d'une surface d'environ 1 300 m,² une maison à rénover entièrement. La maison d'une superficie d'environ 200 m² présente des beaux volumes et plusieurs terrasses plein ciel apportant une belle luminosité. Vous trouverez environ une dizaine de pièces sur deux niveaux ainsi qu'une cave en sous sol et un garage. Le terrain quant à lui est constructible, piscinable, raccordé tout à l'égout et sans aucune servitude. À visiter rapidement ! N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations. L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Afficher plus

FIJ immobilier
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par FIJ immobilier 25/09/2024 - mise à jour 05/02/2025
17
Maison, 120 m²

Prix en baisse 345 000 € 2 875 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 000 m²

Marseille 16ème (13016)

Propriété Atypique sur les Hauteurs de Marseille - Idéal Investisseur Située dans un cadre enchanteur, sur les hauteurs de Marseille, cette propriété d'environ 120 m² est rare et pleine de potentiel. Un véritable havre de paix, au calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature. Composition du Bien : - Trois Appartements à Rénover Entièrement, un studio de 25m², un T2/3 de 37m² et un T3 de 58m² : Chaque appartement dispose de son propre extérieur indépendant, offrant ainsi une opportunité unique de réhabilitation à votre goût sur une parcelle d'environ 3000 m², partiellement exploitable. Ces espaces sont idéaux pour créer des logements locatifs, des résidences secondaires ou des gîtes. Possibilité de réhabilitation d'une partie de la ruine offrant une belle superficie habitable en plus. - Chapelle de l'an 1000 entièrement rénovée : Perle rare de cette propriété, une chapelle entièrement rénovée trône sur le terrain, ajoutant une touche d’authenticité et de charme à cet ensemble déjà exceptionnel. - Ruines d'un château : Du haut de la parcelle, vous verrez la rade de Marseille. Nichée sur les hauteurs de Marseille, cette propriété offre une vue dégagée sur les environs, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes principaux et des transports. Possibilité d'achat (en plus) d'acquérir un terrain d'environ 2000 m² environ, plat avec Oliviers en pleins production (non constructible) ainsi qu'un autre terrain d'environ 7000 m² plat (non constructible également). Opportunités : Investisseurs : Possibilité de rénover les appartements pour les revendre ou les louer. Particuliers : Créez votre propre havre de paix, entre nature et authenticité, dans un cadre unique. A voir absolument ! Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier. N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 89 04 84 48 Je me tiens à votre disposition pour toute autre question ou visite éventuelle au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 3109 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs. Afficher plus

SUPERHOME
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par SUPERHOME 22/11/2024 - mise à jour 08/02/2025
20
Maison, 100 m²

Prix en baisse 329 000 € 3 290 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 200 m²

Marseille 8ème (13008)

Superhome vous propose une Maison au coeur du 8 eme arrondissement entre le premier Prado et le Rouet au calme . Idealement située, vous profiterez d'une vie de quartier animée et agréable. en effet, proche de toutes les commodités quotidiennes ( écoles, transport, commerces..) La maison bénéficie d' un potentiel incroyable...Actuellement composée d'un grand et long jardin de ville avec plusieurs dépendances dont un garage, la maison mesure environ 150m2, sur deux etages, elle dispose au rez de chaussee, d'une grande veranda, deux grandes pieces servant de salon/salle a manger, une cuisine donnant sur une terrasse en arriere cour, une salle d'eau et un WC. Quant à l'étage, vous trouverez quatre chambres Notons que la maison est à rénover, vous en ferez une rare pépite au coeur du centre ville de Marseille...! Contactez Johanna o611585568 pour avoir de plus amples informations! Afficher plus

Michel de Chabannes
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Michel de Chabannes 19/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
Nouveau 13
Maison, 187,89 m²

550 000 € 2 927 €/m²
Maison • 187,89 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²

Marseille 8ème (13008)

Projet de maison à rénover : Maison à vendre dans l'état avec projet d'archi pour rénovation et autorisations administratives. Le projet consiste à modifier la maison comme suit : Maison mitoyenne R+2 de 165 m2 avec grand garage sur rue et jardin de 70m2 avec piscine. Au rdc, un grand garage de 20m2 sur rue, un ensemble salle à manger, cuisine, salon bénéficiant d'une double hauteur, le tout ouvrant sur le jardin. Au 1?? étage 3 chambres avec 2 salles de bains + dressing Au 2? étage, une suite parentale avec dressing, salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant servir de 5? chambres. Le prix de la maison avec les autorisations et le projet 550 000 € Estimatif des travaux 300 000 € Soit un cout de 850 000 € estimé pour la maison fini avec prestations de qualité Afficher plus

Calfoun Dan - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 03/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Calfoun Dan - Dr HOUSE-IMMO 03/12/2024 - mise à jour 29/01/2025
10
Maison, 270 m²

Prix en baisse 790 000 € 2 926 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 460 m²

Marseille 8ème (13008)

Docteur House Immo vous propose en exclusivité un bien rare à la vente : une superbe bastide du XVIIIe siècle en R+1, à rénover, d’une superficie de 270 m², nichée sur un terrain de 460 m². Cette demeure de caractère, dotée de 12 pièces spacieuses, est située au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Sainte-Anne. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie commun, elle offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel après rénovation. Superficie du terrain restant hors bastide : 170 m² La propriété se trouve dans un environnement calme, proche du centre sportif du SMUC, du Parc Borély et du bord de mer. Des fissures structurelles ont été identifiées et doivent être prises en compte. Un diagnostic complet a été réalisé, estimant les travaux de réparation et de consolidation de la bastide à environ 100 000 €. Cette bastide au charme authentique n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille. Afficher plus

Daniel BIGA - SAFTI
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Daniel BIGA - SAFTI 19/01/2024 - mise à jour 15/02/2025
9
Maison, 200 m²

Prix en baisse 595 000 € 2 975 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 5 116 m²

Marseille 11ème (13011)

Bastide à rénover, située dans le quartier prisé du 11e arrondissement de Marseille, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Proche des commerces et axes routiers (L2, A50...). Le bien s'étend sur un vaste terrain de 5116 m² (Zone Nh), que les amateurs d'espaces verts apprécieront. D'une surface habitable de 200 m² (150 + 50 m2 environ), cette maison propose 8 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain permettent un confort optimal pour toute la famille. Avec un agencement astucieux et des espaces généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un lieu parfait pour imaginer et créer votre propre espace de vie, à votre goût et selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 0651313681, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098 - SAFTI – BIGA Daniel, Conseiller indépendant Afficher plus

Alain LAMBOLEY - SAFTI
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Alain LAMBOLEY - SAFTI 12/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
8
Maison, 141 m²

262 500 € 1 862 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Marseille 15ème (13015)

Haut de maison à rénover - 141 m² - Marseille 15e Alain Lamboley, SAFTI Immobilier, vous propose ce haut de maison de 141 m² à rénover selon vos envies, situé dans le 15e arrondissement de Marseille. Un beau potentiel à exploiter Au 1er étages, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour de 40 m² avec cheminée, Une grande cuisine avec cellier attenant, Une salle de bain, Un WC indépendant, Deux chambres spacieuses. au 2e étages, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires ainsi que de combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire à exploiter. Extérieurs et stationnement Un grand balcon en U exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil, Un jardin de 450 m², Possibilité de stationner 2 à 3 véhicules, Un garage et une cave son également à votre disposition. Un bien avec un fort potentiel, à visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi : Alain Lamboley SAFTI Immobilier ?? 07 80 49 26 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 262 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 249 375 € Honoraires charge acquéreur : 13 125 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alain LAMBOLEY, Tél. : 07 80 49 26 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750 925 000 - SAFTI – LAMBOLEY Alain, Conseiller indépendant Afficher plus

AROBASE IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par AROBASE IMMOBILIER 01/02/2025 - mise à jour 05/02/2025
23
Maison, 110 m²

490 000 € 4 455 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 424 m²

Marseille 9ème (13009)

Proximité Ste Marguerite, Maison avec terrain attenant et garage 13009, Proximité Ste Marguerite/métro Dromel : Maison sur deux niveaux d'une superficie d'environ 110 m2 environ sur terrain de 424 m2, dans environnement de maisons, grand séjour en rdc avec véranda , cuisine séparée, 4 chambres à l’étage dont chambre principale ouvrant sur une grande terrasse, grande salle de bains, joli jardin sans vis à vis avec dépendance, garage, maison à rénover, prévoir budget travaux. Beau potentiel à exploiter , proximité métro Dromel (5mn) et accès autoroutes. Contact Ariane ARDITTI 0619031183 agent commercial siret 432368546 Afficher plus

SL Immobilier
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par SL Immobilier 30/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
8
Maison, 115 m²

170 000 € 1 478 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 40 m²

Marseille 14ème (13014)

SL Immobilier vous présente en exclusivité une belle maison de ville T 5 dans le quartier belle de mai, bon secours à rénover. Elle se situe dans une petite travaerse, au calme avec un petit extérieur. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage trois chambres sous combles avec une salle de bains et toilettes. un petit extérieur complète ce bien. Pas de copropriété, à renover. Trés beau potentiel pour une grande famille. Contact Isabelle : 06 !52! 54 !11! 06 Afficher plus

Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
Proposée par Aimh 29/11/2024 - mise à jour 15/02/2025
16
Maison, 72 m²

339 000 € 4 708 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 357 m²

Marseille 12ème (13012)

Achat/vente à Marseille 13012, secteur St Julien dans une impasse au calme maison type 4 de plain-pied sur 360 m² environ de parcelle. Coup de cœur assuré pour le jardin. Cette maison de 4 pièces de 72m² habitables est située dans en copropriété horizontale sans charges. Elle est composée d'un salon/cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une dépendance et d'un garage. La toiture a été rénovée il y a 2 ans, le tableau électrique et les menuiseries changées également, le reste reste à rénover. Le chauffage est électrique individuel assuré par une climatisation réversible ainsi que par un poêle à bois. L'eau chaude est produite par deux cumulus. La maison bien que mitoyenne est parfaitement isolée et possède un agréable jardin en triple exposition pouvant recevoir une piscine. Le bien est situé à proximité de commerces, transports et d'écoles à pied. MDT/ 17791 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 17791 Afficher plus

Lolyta Froment - iad
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
Proposée par Lolyta Froment - iad 15/11/2024 - mise à jour 13/02/2025
14
Maison, 150 m²

Prix en baisse 570 000 € 3 800 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • Ter. 288 m²

Marseille 9ème (13009)

iad France - Lolyta Froment vous propose: EXCLUSIVITÉ - MAISON T6 AVEC PISCINE & ATELIER - SECTEUR COIN JOLI Quartier Coin Joli | 150m² | 7 pièces | 300m² de terrain | Piscine | Atelier Vous recherchez une maison avec du cachet, du calme et un fort potentiel d’aménagement ? Découvrez cette spacieuse maison des années 30, saine et sans fissures, située dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités et des axes principaux. Idéale pour : - Une grande famille - Un projet de division (2 logements indépendants) - Un investissement Au rez-de-chaussée (94m²) : un grand séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle de bain avec wc et une buanderie A l'étage (56m² - hauteur sous plafond 3,2m) : un séjour, une cuisine séparée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc Les + de cette maison : - Potentiel exceptionnel : à rénover selon vos envies (budget travaux 150 à 200k) - Une grande piscine - Un atelier récent isolé de 12m² - Maison saine et solide (pas d’humidité, pas de fissures) - Chauffage performant : chaudière au gaz neuve - Emplacement privilégié : quartier calme et recherché Taxe foncière : 3 450 € Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et imaginez votre futur chez vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lolyta Froment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Team Marseille Prado Euromed
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Team Marseille Prado Euromed 20/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
Nouveau 10
Maison, 80 m²

140 000 € 1 750 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 16ème (13016)

Je vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison de ville à rénover d'une surface totale de 80 m2 située à Saint-André dans le 16e arrondissement de Marseille. Au RDC, vous trouverez un local de 40m2 avec une très belle hauteur de plafond, avec rideau métallique en façade et fenêtre à l'arrière. Un escalier extérieur vous mène au premier et dernier étage où un perron donne sur un appartement traversant EST-OUEST de 40m2 composé comme suit: - un hall d'entrée qui dessert toutes les pièces- une cusine-séjour de 15m2 avec fenêtre à l'OUEST- deux chambres avec fenêtres à l'EST au calme, donnant sur jardin - Une SDE et des WC indépendants Un fort potentiel s'offre à vous sur ce bien, avec son local en RDC, ses combles aménageables, ses belles hauteurs de plafonds . La maison est à rénover intégralement ( hormis doubles vitrages, volets aluminium et ses tomettes impeccables). Copropriété de trois lots dont un seul appartement, sans charges ni parties communes. Pour tout renseignement ou demande de visite, merci de me contacter par mail ou SMS: Co VICARI 06-58-101-501 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Afficher plus

Nestenn Trets
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par Nestenn Trets 12/02/2025 - mise à jour 22/02/2025
15
Maison, 83 m²

160 000 € 1 928 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 16ème (13016)

Votre agence Nestenn Trets, vous propose à la vente, cette maison de ville à rénover d'environ 83 m2 sur deux niveaux quartier St Henri à Marseille. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon séjour et cuisine ainsi qu'un wc. A l'étage, vous trouverez trois chambres et la salle d'eau. Le + : un garage vient compléter le bien! Idéal investisseur ou 1er achat! Travaux à prevoir Prix: 160 000 euros HAI Honoraires charge vendeur Mandat n°1630 Afficher plus

L'Immo du Palais
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par L'Immo du Palais 24/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
6
Maison, 71,98 m²

222 000 € 3 084 €/m²
Maison • 71,98 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

MAISON DE VILLE / RUE DENIS MAGDELON / VILLAGE DE MAZARGUES 13009. IDEAL INVESTISSEUR!!! Maison de ville élevée d'un étage situé rue Denis Magdelon, d'une surface totale de 67,57m2 LC ( 71,98m2 au sol ), et composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec entrée indépendante à rénover et à réagencer (création cuisine et salle d'eau/wc) (surface habitable 35m2), et à l'étage avec entrée indépendante, d'une pièce de vie a réagencer avec cuisine, salle de bains et wc (surface habitable 32m2). PRÉVOIR TRAVAUX ! POSSIBILITÉ DE 2 STUDIOS ou TYPE 1 INDÉPENDANTS. Proche toutes commodités. DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770€ et 1080€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. CONTACT VISITE : 06.46.06.53.08. Afficher plus

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.