Superimmo
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Vente maison 870 000 €
270 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Marseille 8ème (13008)

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  • 3 222 €/m²
  • Chauffage au fuel
Calfoun Dan - DR HOUSE IMMO

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Description

Docteur House Immo vous propose en exclusivité un bien rare à la vente : une superbe bastide du XVIIIe siècle en R+1, à rénover, d’une superficie de 270 m², nichée sur un terrain de 460 m².
Cette demeure de caractère, dotée de 12 pièces spacieuses, est située au cœur du prestigieux 8e arrondissement de Marseille, dans le quartier prisé de Sainte-Anne. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie commun, elle offre des volumes généreux et un potentiel exceptionnel après rénovation.
La propriété se trouve dans un environnement calme, proche du centre sportif du SMUC, du Parc Borély et du bord de mer.
Des fissures structurelles ont été identifiées et doivent être prises en compte. Un diagnostic complet a été réalisé, estimant les travaux de réparation et de consolidation de la bastide à environ 100 000 €.
Cette bastide au charme authentique n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel.
Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Ce bien vous est présenté par Dan Calfoun, responsable de l'agence Dr House Immo Marseille.

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : 81515DHI2981 - Réf Superimmo : ANVXXD1UI
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Caractérisques
Prix de vente : 870 000 €Prix au m² : 3 222 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

270 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 460 m²Travaux à prevoir
Année de construction : 1750Chauffage au fuel
1 salle d'eau - 3 salles de bainWc séparé - 3 wc
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
273 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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