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Description

Propriété Atypique sur les Hauteurs de Marseille - Idéal Investisseur
Située dans un cadre enchanteur, sur les hauteurs de Marseille, cette propriété d'environ 120 m² est rare et pleine de potentiel. Un véritable havre de paix, au calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature.
Composition du Bien :
- Trois Appartements à Rénover Entièrement, un studio de 25m², un T2/3 de 37m² et un T3 de 58m² : Chaque appartement dispose de son propre extérieur indépendant, offrant ainsi une opportunité unique de réhabilitation à votre goût sur une parcelle d'environ 3000 m², partiellement exploitable.
Ces espaces sont idéaux pour créer des logements locatifs, des résidences secondaires ou des gîtes. Possibilité de réhabilitation d'une partie de la ruine offrant une belle superficie habitable en plus.
- Chapelle de l'an 1000 entièrement rénovée : Perle rare de cette propriété, une chapelle entièrement rénovée trône sur le terrain, ajoutant une touche d’authenticité et de charme à cet ensemble déjà exceptionnel.
- Ruines d'un château : Du haut de la parcelle, vous verrez la rade de Marseille.
Nichée sur les hauteurs de Marseille, cette propriété offre une vue dégagée sur les environs, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Vous profiterez d’un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des axes principaux et des transports.
Possibilité d'achat (en plus) d'acquérir un terrain d'environ 2000 m² environ, plat avec Oliviers en pleins production (non constructible) ainsi qu'un autre terrain d'environ 7000 m² plat (non constructible également).
Opportunités :
Investisseurs : Possibilité de rénover les appartements pour les revendre ou les louer.
Particuliers : Créez votre propre havre de paix, entre nature et authenticité, dans un cadre unique.
A voir absolument !
Faites valider votre financement par votre banque ou par un courtier. N’hésitez pas à me demander une mise en relation avec un courtier.
N’hésitez pas à faire vérifier le bien par un professionnel du bâtiment ou un expert.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 89 04 84 48
Je me tiens à votre disposition pour toute autre question ou visite éventuelle au 06 89 04 84 48. Taxe foncière : 3109 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.
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Publiée le 25/09/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 2013489 - Réf Superimmo : ANVXWRQ5G
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

120 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Orientation : Nord
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelCoin cuisine
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
500 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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Historique des prix
31 janvier 2025

Baisse de 21,6%

345 000 €
5 décembre 2024

Baisse de 15,4%

440 000 €
25 septembre 2024
520 000 €
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