Vente appartement 544 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE - FABRON : Nouveauté et en exclusivité, appartement 4 pièces de 105 m2 avec vue mer à Fabron.
Découvrez ce magnifique appartement traversant luxueusement rénové situé en plein coeur du quartier résidentiel de Fabron, au sein d'une résidence impeccablement entretenue.
D'une superficie d'environ 105 m², cet appartement lumineux est entièrement climatisé et bénéficie d'une terrasse orientée Sud-Ouest au calme absolu, offrant une vue imprenable sur la mer.
Il se compose d'un magnifique double séjour ouvert sur la terrasse, d'une grande cuisine indépendante très fonctionnelle, de trois chambres spacieuses, d'une grande salle de bain moderne, d'un dressing ainsi qu'un balcon.
Pour votre confort, cet appartement est complété par une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Possibilité d'un garage fermé en sus du prix, ou d'une place de stationnement en location.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien clés en main dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour organiser une visite !
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CLASSE ENERGIE: EN COURS.
Nombre de lots de copropriété : 57 lots principaux.
Charges annuelles : 4 300 €.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : N.C.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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EASY IMMOBILIER FABRON

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