Vente appartement 449 500 €

105 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Orléans, Centre ville dans un quartier calme et prisé à deux pas de la Gare et de la place du Martroi, au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue, à vendre très bel appartement de
105 m2 entièrement rénové en 2011.
Une entrée avec son espace bureau vous conduit à la pièce de vie traversante et lumineuse de 55 m2.
La cuisine moderne équipée et aménagée avec son coin repas doté d'un ilot central comblera vos moments de partage.
Deux grandes chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une salle de bain complètent le bien.
Idéalement situé dans une petite copropriété avec syndic bénévole et peu de charges (400 euros annuels), proche de toutes les commodités telles que écoles, commerces, transports etc... Coup de coeur beaucoup de cachet pour ce nid douillet en coeur de ville ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic benevol, edf des communs, assurance) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884975)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	268 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2018.

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ANNE GONZALEZ - CAPIFRANCE

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