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Description

Découvrez ce spacieux duplex familial ! Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence proche de toutes commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la gare, aux commerces, aux écoles et à la N104. Dès l'entrée, un espace avec rangements vous accueille et mène à une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. Le séjour lumineux de plus de 35 m² bénéficie d'une triple exposition, offrant ainsi une belle clarté naturelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de rangements. Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit confortable et fonctionnel. En sous-sol, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi qu'une cave, parfaite pour le rangement et le stockage. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !! Bastien Marié (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982830705 - Melun.Afficher plus

Publiée le 08/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 1274 - Réf Superimmo : ANVXY1D6Y
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Caractérisques
Prix de vente : 234 200 €Prix au m² : 2 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / anTaxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313816.pdf

105,8 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (3ème)
1 Parking1 cave
Année de construction : 1984Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 36 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 212 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2025.

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