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Vente appartement 1 050 000 €
105,82 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Mandé (94160)

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  • 9 923 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Cécile Objois IMMOBILIER

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Description

Cécile Objois Immobilier vous présente ce très bel appartement familial parfaitement agencé de 106 m2.
Il est traversant, situé dans une copropriété bien entretenue, au deuxième étage sans ascenseur, à proximité immédiate du bois de Vincennes dans le quartier de la PELOUSE,
Il est composé d'une entrée avec placard, une vaste pièce de vie très lumineuse et ensoleillée exposée sud-ouest d'environ 42 m2 comprenant un grand salon et une salle à manger, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un WC indépendant.
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un dressing et une salle de bains.
L'appartement possède de nombreux rangements sur mesure.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien.
Dans une rue calme offrant un cadre de vie paisible et agréable, à quelques minutes à pied des commerces de proximité, des écoles et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : VA2347-OBJOIS - Réf Superimmo : ANVXX1C1R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 9 923 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 870 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/objois/1305/d2zdl/honoraires_cecile_objois_immobilier_aout_2024.pdf

105,82 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1958
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 43 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 125 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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Siren : 883539587
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