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Vente appartement 280 000 €
105 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Vaires-sur-Marne (77360)

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  • 2 667 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)
Philippe HOUVENAGHEL - iad

Philippe HOUVENAGHEL - iad

36 avis
06 63 80 52 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Philippe Houvenaghel (06 63 80 52 45) vous propose : Très beau F5 lumineux et spacieux, idéalement situé au rez de chaussée d'une agréable résidence calme et arborée en zone pavillonnaire, à la limite de Vaires-sur-Marne à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Un double salon très lumineux ainsi qu'un grand bureau indépendant donnent sur une loggia au calme et verdoyant et de l'autre côté, une cuisine toute équipée bénéficie d'un cellier attenant très pratique. La salle à manger dispose d'un beau volume pour accueillir une grande table familiale ou être transformée en 3ème chambre selon vos besoins.
L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses. La salle d'eau dispose de deux vasques, une douche à l'italienne avec son sèche-serviette et d' une fenêtre. Les toilettes sont séparés.
Vous pourrez bénéficier du parking privé et d'un box dans l'enceinte de la résidence pour garer vos voitures.
La cave se trouve au rez-de-chaussée.
L'ensemble est en très bon état général et le ravalement a été fait en 2017 . Résidence très bien entretenue. Faibles charges de copropriété.
Les +++:
- Climatisation réversible
- Fenêtres double-vitrage, oscillo-battantes
- Volets roulants électriques centralisés
A visiter rapidement!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145 € par mois (soit 1740 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Houvenaghel EI (ID 24530), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 830930954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 1597072 - Réf Superimmo : ANVXWMMHE
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

105 m² - 5 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel électrique, au gaz (radiateurs)Séjour de 30 m²
InterphoneCopropriété de 118 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 150 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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