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Vente appartement 335 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 190 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

EXCLUSIVITÉ - Superbe Appartement 4 Pièces avec Terrasse Sud à Villeurbanne
Nous vous invitons à découvrir ce magnifique appartement de 105,5 m² en loi Carrez, idéalement situé dans la dynamique ville de Villeurbanne (69100). Niché au sein d'une copropriété sécurisée et fermée, cet appartement se trouve en étage élevé, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Il est situé dans un immeuble de moins de 30 ans, équipé d'un ascenseur, d'un local à vélos, d'un jardin et d'un potager extérieur pour le plaisir des copropriétaires.
L'intérieur de l'appartement est en excellent état, vous offrant trois chambres spacieuses, une cuisine indépendante, deux salles d'eau récemment rénovées, ainsi que des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz, assurant votre confort tout au long de l'année. Une cave de 4,89 m² est également associée à cet appartement, offrant un espace de rangement pratique.
L'atout majeur de cet appartement est le calme ainsi que sa belle terrasse orientée plein sud, vous permettant de profiter du soleil et de moments de détente en extérieur.
Vous serez ravi de trouver tous les commerces à proximité, ainsi que des options de transport pratiques, tels que les lignes de bus et le métro. Les écoles sont également à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles.
Si vous avez besoin d'un espace de stationnement sécurisé, il est possible d'acquérir un garage privatif de 20 m² en sus.
Pour visualiser des photos supplémentaires, nous vous invitons à consulter notre site internet et pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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Nous serions ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans cette belle opportunité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VA2088-COMPANY34015IYQ - Réf Superimmo : ANVXUK89Y
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 3 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34015iyq/221/v1w6i/bareme_3_8_2023_1.jpg

105 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balcon (3 m²)1 terrasse
Année de construction : 1991Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipé2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 163 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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