Vente appartement 108 000 €

106 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

Situé en plein centre-ville d'Alès, proche de toutes commodités, un appartement de type faux T4 de 106.86m2 habitables avec des dépendances et un ancien cabinet médical avec sa salle d'attente. Le tout sur terrain clos attenant de 224m2. En rez-de chaussée d'un petit immeuble de deux logements, il se compose : Un hall d'entrée de 8.35m2, un séjour de 15.90m2, un salon 13.75m2, une cuisine de 13.40m2 donnant accès à une véranda de 7.40m2, une salle de bain + WC de 7.35m2, deux chambres et un bureau en enfilade de 15.60m2, 12.31m2 et 12.80m. Sur le palier : un cabinet médical de 14m2 ainsi que sa salle d'attente de 7.15m2. Dépendances au sous-sol : Une pièce de 11.06m2, un atelier de 14.10m2, un garage de 23.66m2 et une cave de 12.80m2, soit un total de 61.62m2. En extérieur : un jardinet de 224m2. L'ensemble est entièrement à rénover. Des travaux d'étanchéïtés sont aussi à prévoir sur une partie de la toiture privative. Copropriété de deux lots, sans charges et sans syndic de copropriété. Equipements : Chauffage central et production eau chaude sanitaire au gaz de ville, menuiseries simples vitrage bois, volets bois, assainissement de type tout à l'égout. Taxe foncière : 2071EUR

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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