Vente appartement 425 000 €

106,9 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

A deux pas de la place et du jardin darcy, (proximité immédiate du centre ville de Dijon), venez visiter cet appartement de type haussmannien datant du début du 20 ème siècle dans l'une des plus belles avenues de Dijon, l'avenue Victor Hugo.
Situé au deuxième étage, d'une petite copropriété, vous y découvrirez un appartement traversant et lumineux alliant le confort du moderne et charme de l'ancien (Parquets en chênes massifs, 3 belles cheminées en marbres, moulures et belle hauteur sous plafond).
Cet appartement de 107 m2 est doté d'un salon et d'un séjour de 41M2 entouré de magnifiques vitraux, une cuisine indépendante , aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et 3 belles chambres de 10-15 et 17 M2.
Deux grandes caves voutées viennent compléter le bien ainsi qu' un grenier situé à l'étage des combles donnant sur la cour et une chambre de domestique située au quatrième étage donnant sur l'Avenue.
DPE classe énergie D (indice 202) et classe climat D (indice 44) : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1420 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris).
Concernant la copropriété, le nombre de lots principaux est de 4, les charges prévisionnelles annuelles de 1080 €/ an et la taxe foncière de 1336 euros.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
425000 € Honoraires à la charge du vendeur.
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Pascal Carnet E.I
Agent commercial
07 88 58 77 62
RSAC : 908622095
REF 1143-PC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 3 976 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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