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Vente appartement 235 000 €
106,58 m²
4 pièces
4 p
Illkirch-Graffenstaden (67400)
106,58 m²
4 pièces
4 p
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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- 2 205 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Un havre de paix au bord de l’Ill - Appartement de standing à Illkirch
EXCLUSIVITÉ
Un havre de paix au bord de l’Ill - Appartement de standing à Illkirch
Imaginez-vous vivre dans un lieu où règnent quiétude et sérénité, entouré par la nature et bercé par la vue apaisante de l’eau. Situé sur les bords de l’Ill, au 4e étage sur 5 d’une résidence de standing des années 1970, cet appartement de 110 m² est une invitation au calme et au confort, tout en restant proche des commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
• La vue à l’Est : contemplez la majestueuse Forêt Noire, baignée par la lumière matinale.
• La vue à l’Ouest : laissez-vous charmer par les reflets de l’eau et la quiétude d’un beau terrain de tennis privé.
Un cadre exclusif pour un confort absolu
• Un espace modulable : avec son séjour lumineux et ses possibilités d’aménagement de 4 chambres, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour une grande famille ou un projet de colocation.
• Des prestations uniques : garage privatif, cave spacieuse, terrain de tennis, espace de pétanque et une intimité préservée grâce aux deux appartements par palier.
Une opportunité à personnaliser
Des travaux de modernisation sont à prévoir (sols, peinture, cuisine, salle de bain et fenêtres). Bonne nouvelle : un devis a déjà été établi par un artisan qualifié, prêt à transformer ce bien avec des prestations haut de gamme. Une opportunité unique de créer un appartement à votre image dans un cadre exceptionnel.
Informations techniques et financières
• DPE : D (diagnostic énergétique).
• Charges annuelles : 4 000 € (incluant l’entretien des espaces verts, des équipements et de l’ascenseur).
• Prix : 235 000 € FAI (frais d’agence à la charge du vendeur).
Pourquoi choisir cet appartement ?
Cet appartement est bien plus qu’un lieu de vie : c’est un refuge, un espace où chaque fenêtre raconte une histoire entre nature et sérénité. Que vous soyez une famille à la recherche d’un cadre paisible ou un investisseur avec un projet de colocation, ce bien répond à toutes les attentes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique.
Mentions légales
Bien en copropriété - Nombre de lots dans la copropriété : X (en attente des informations exactes).
Montant des charges annuelles : 4 000 €.
Aucune procédure en cours.
Votre rêve, notre passion
Publiée le 07/12/2024 -
Réf. agence : 85391966 - Réf Superimmo : ANVXXFL8P
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 2 205 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 106,58 m² - 4 pièces | Année de rénovation : 1970 |
| 3ème étage | Vue dégagée |
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