Vente appartement 233 200 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Le Mans (72000)

Idéal investisseur ou pied-à- terre.
Votre Agence ERA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement/maison coup de coeur de 106m² au sol intégralement rénové.
Vous apprécierez les volumes de ce bien offrant un salon/séjour de plus de 35m² et sa cuisine ouverte de 10.40m² aménagée et équipée.
Il dispose de 3 chambres de 14,67m², 10.42m² et 11.85m² ainsi que d' un bureau de 6.31m², d' une salle de bains et d'une salle d'eau.
Vous apprécierez le charme de cet appartement/maison avec ses cimaises, parquets massifs, son escalier en chêne, et ses cheminées en marbre...
Pas de travaux à prévoir !
Une cave de près de 30m² complète ce bien.
Atout complémentaire: reprise possible de bail d'un garage en location situé en face !
Ce bien est située à 300m de la ligne de tramway 1 desservant l'Université, du Parc Monod et des commerces de proximité et des écoles.
Idéal résidence principale ou investissement.
Contactez-nous dès à présent pour profiter de cette belle opportunité dans ce quartier recherché !
Surface: 109 m²
Prix du bien : 233 200€
Prix du bien hors honoraires : 220 000 €
Honoraires TTC: 6% soit 13 200 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Contactez Elodie Godefroy, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail : - AGENT COMMERCIAL RSAC 983 777 723
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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