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Vente appartement 1 080 000 €
106,53 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Belleville (73440, 73600) - Les Menuires
106,53 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Les Belleville (73440, 73600) - Les Menuires
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- 10 138 €/m²
- 1er étage
- 2 balcons
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans le Quartier de Reberty 2000, la localisation de cette résidence est idéale pour faciliter et permettre un départ au ski immédiat, profitez d'une vue imprenable et du calme de l'environnement de cette Résidence.
Ce magnifique appartement en duplex de 104,21m2 comprend une entrée desservant une cuisine équipée ouverte sur l'espace salle à manger/séjour, coin salon avec cheminée. Le tout donnant sur un balcon en exposition Sud-Ouest offrant une vue incroyable, 1 chambre avec salle d'eau, 1 coin montagne, salle de bains/wc, à l'étage 2 chambres avec salle de bains, wc, balcon à chaque niveau.
Equipé et meublé selon inventaire pour 8 personnes.
Jouissance d'un casier à skis situé dans le local prévu à cet effet.
Ce bien est vendu dans le cadre d'un engagement locatif avec la société CGH. Un bail commercial a pris effet en date du 30/11/2016 pour une durée de 9 années entières et 1 mois consécutifs.
Le montant annuel du loyer TTC représentera 65% TTC (suivant taux de TVA en vigueur) du chiffre d'affaires annuel net TTC réalisé avec le bien objet du bail.
L'ensemble des charges locatives usuelles (eau, électricité, nettoyage de l'appartement, fourniture et blanchisserie des draps, linge de maison,...) seront à la charge du PRENEUR.
Cependant au terme de chaque année échue, et sous réserve que le taux d'occupation annuel moyen du bien objet pour la période considérée ait atteint un minimum de 60% sur la période hivernale, le BAILLEUR sera redevable envers le PRENEUR d'une indemnité forfaitaire unique et maximale d'un montant de 3150 euros pour l'année écoulée. Dans le cas d'un taux d'occupation inférieur, ce forfait sera proratisé.
Pendant ses semaines d'occupation, le propriétaire pourra accéder à la piscine et sauna de l'hôtel Kaya.
Découvrez ce bien sans attendre !
Publiée le 07/09/2024 -
maj le 08/09/2024 -
Réf. agence : V120001792 - Réf Superimmo : ANVXWMWVV
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| Prix de vente : 1 080 000 € | Prix au m² : 10 138 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 150 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.immodesalpes.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 106,53 m² - 5 pièces - 4 chambres | 1er étage |
| Orientation : Sud | 2 balcons |
| Année de construction : 2004 | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 37 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 780 € / an
Maximum :
3 810 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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