Vente appartement 620 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 1er (69001)

Magnifique appartement 3 pièces duplex de 103 m² Loi carrez (106 m² utiles) en excellent état, situé à proximité de la place Tolozan.
Aux 4ème et 5ème étages (dernier) avec ascenseur (accès sur chaque niveau), cet appartement avec cachet est très lumineux et ensoleillé grâce à son exposition principale Ouest sans vis à vis et sa vue dégagée.
Il propose au 1er niveau, un salon de plus de 30 m², une grande cuisine/salle à manger équipée traversante de 24 m², de nombreux rangements et un premier espace sanitaire. Le second niveau propose 2 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains avec un 2ème toilette et un espace buanderie.
Cet appartement est idéalement situé sur une copropriété saine et entretenue avec de faibles charges. 3 caves en lots annexes.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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