Vente appartement 615 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

iad France - Sandrine Denis (06 33 35 16 48) vous propose : Appartement SPACIEUX de 106m² avec Terrasse et Jardin à NICE OUEST
Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T4 à Nice Ouest, à seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais !
Cet appartement sécurisé, sous la surveillance d'un service de gardiennage, offre un cadre de vie confortable et moderne.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 106m²
Type : T4 (4 pièces)
Chambres : 3 chambres lumineuses
Espaces de vie : Salle à manger et séjour
Cuisine : Semi-ouverte
Salles d'eau : 2 salles de bains modernes
Toilettes : 2
Points forts :
JARDIN privé : Profitez de moments de détente en plein air dans votre propre espace vert.
TERRASSE ensoleillée : Idéale pour des repas en extérieur, seul ou avec vos amis.
Équipements : Double vitrage, volets neufs, alarme pour une sécurité optimale.
Rangements : Cave pour un espace de stockage supplémentaire.
PARKING extérieur privatif : Un espace de stationnement réservé.
CAVE
Exposition Est-Sud : Bénéficiez d'une belle luminosité toute la journée.
Visite Virtuelle Disponible :
Explorez ce bien exceptionnel depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive. Découvrez chaque détail de cet appartement à votre rythme et laissez-vous séduire par ses espaces lumineux et son agencement moderne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur la visite virtuelle, une vidéo de présentation ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Denis EI (ID 58457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 900317769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 5 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 260,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2023.

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SANDRINE DENIS - IAD

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