Vente appartement 82 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nilvange (57240)

ORPI THIONVILLE : Appartement 4 pièces de 106 m² à NILVANGE
À Nilvange, découvrez ce grand appartement de 4 pièces et d'environ 106 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 5 étages, avec un fort potentiel et de nombreux espaces de rangement. L'appartement bénéficie de 3 caves individuelles et d'un grenier commun offrant plus de 44 m² de stockage supplémentaire.
Localisation :
Situé à moins de 10 minutes des accès aux autoroutes A30 et A31, proche d'une gare et de Thionville. Vous trouverez également à proximité, des écoles, le centre-ville, une pharmacie et un parc. De plus, le Luxembourg est accessible en moins de 30 minutes.
Cet appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation.
Il est composé de :
Une entrée et un dégagement menant à 3 chambres de 11,47 m², 11,60 m² et 11,73 m².
Un séjour d'environ 11 m².
Une salle d'eau et une cuisine.
2 loggias de 8,50 m² et 8,25 m².
Un grand espace cave d'environ 44 m² et un grenier commun complètent ce bien.
Confort :
Chaudière au gaz basse température.
Ballon d'eau chaude électrique de 150 litres.
Double vitrage PVC
Tout à l'égout.
Murs en pierre de taille de 45 cm non isolés.
Informations sur la copropriété :
Cet appartement fait partie d'une copropriété de 63 lots principaux, sans aucune procédure en cours. Les charges prévisionnelles annuelles s'élèvent à 1080 € (soit environ 90 €/mois).
Diagnostics et informations énergétiques :
Classe ÉNERGIE DPE : E (indice 284)
Classe CLIMAT GES : E (indice 52)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 € et 2700 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Honoraires :
Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence agence : 2815

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Prix de vente : 82 000 €

Prix au m² : 774 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 284 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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