Vente appartement 78 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Nilvange (57240)
- 736 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien Excoffon - iad
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iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Grand appartement à Nilvange, d'une superficie de 106 M², en RDC.
Idéalement situé à 10 minutes des accès A31 et de Thionville, à moins de 5 minutes de l'accès 30.
A proximité des commerces locaux (bureau de tabac, pharmacie, boulangerie), de la mairie, des écoles, et d'un grand parc.
Stationnement possible devant l'immeuble mais également à plusieurs endroits dans le quartier.
Il peut convenir à un investisseur souhaitant faire du locatif, à un professionnel ayant besoin d'espace, de plusieurs pièces, pour y accueillir plusieurs clients, ou à une famille souhaitant 4 chambres.
Il dispose de 2 portes d'accès, d'une double loggia, de 3 caves.
Un gros potentiel, du réaménagement possible, mais des rénovations à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 78 000 € | Prix au m² : 736 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
106 m² - 5 pièces - 4 chambres | Rez-de-chaussée |
Année de construction : 1914 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Télévision par cable | Copropriété de 199 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/08/2023.
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