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Vente appartement 84 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nilvange (57240)

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  • 792 €/m²
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Julien Excoffon - iad

Julien Excoffon - iad

21 avis
06 41 05 03 08 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julien Excoffon (06 41 05 03 08) vous propose : Grand appartement à Nilvange, d'une superficie de 106 M², en RDC.
Idéalement situé à 10 minutes des accès A31 et de Thionville, à moins de 5 minutes de l'accès 30.
A proximité des commerces locaux (bureau de tabac, pharmacie, boulangerie), de la mairie, des écoles, et d'un grand parc.
Stationnement possible devant l'immeuble mais également à plusieurs endroits dans le quartier.
Il peut convenir à un investisseur souhaitant faire du locatif, à un professionnel ayant besoin d'espace, de plusieurs pièces, pour y accueillir plusieurs clients, ou à une famille souhaitant 4 chambres.
Il dispose de 2 portes d'accès, d'une double loggia, de 3 caves.
Un gros potentiel, du réaménagement possible, mais des rénovations à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Excoffon EI (ID 71970), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - Réf. agence : 1601048 - Réf Superimmo : ANVXWOJTD
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Caractérisques
Prix de vente : 84 000 €Prix au m² : 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1914Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Télévision par cableCopropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
284 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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