Vente appartement 240 000 €

106 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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2 264 €/m²
Étage 7/10
Balcon
Cuisine équipée

Anne GONZALEZ - Capifrance

92 avis

06 08 05 39 39 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ORLEANS-CENTRE - Quartier Dunois, à vendre dans une Résidence de standing sécurisée avec Parc arboré, grand appartement de plus de 105m2 à rafraîchir.
Idéalement situé et très lumineux, un grande entrée distribue le double salon sans vis-à-vis qui mène au balcon de 10 mètres de long exposé sud-ouest ainsi qu'à une cuisine séparée.
La partie nuit se compose d'une chambre parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres et une salle d'eau.
Une cave et deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent le bien.
Proche toutes commodités transports et gare à visiter rapidement !!! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, syndic, charges courantes) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863900)

Publiée le 22/06/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 340935675479 - Réf Superimmo : ANVXW4GXD

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 264 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 200 € / an	Taxe foncière : 2 200 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	106 m² - 6 pièces - 3 chambres
Étage 7/10	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvert	1 cave
Balcon	Année de construction : 1971
Gardien	Cuisine équipée
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 40 lots
Plan de sauvegarde en cours

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

182 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/08/2023.

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