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Vente appartement 199 500 €
106,3 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
106,3 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Poitiers (86000)
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- 1 877 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, au gaz
Déclic Immo - DéclicImmo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce magnifique bien à rénover. Idéalement situé au pied du centre-ville de Poitiers, rue des 3 rois, profitez d'une proximité immédiate à de nombreux commerces et services. Au sein d'une petite copropriété de 3 lots principaux, il se compose ainsi : RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, WC, buanderie et une chaufferie. ETAGE : palier, salon-séjour, 2 chambres (env. 12 et 10 m²), une salle de bains, WC et un débarras. EXTERIEUR : Agréable jardin clos de 80 m² environ et une cour de 4 m² environ. SOUS-SOL : Cave d'environ 20 m² TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, cheminée fonctionnelle (à contrôler), raccordé au tout à l'égout, adoucisseur, menuiseries double vitrage, taxe foncière 2022 : 1561 €. PARKING : places publiques à proximité du logement COPROPRIETE : Petite copro. de 3 lots principaux, pas de montant voté, une cordiale entente entre voisins assure le bon entretien de l'immeuble. TRAVAUX/RENOVATION : Des travaux sont à prévoir : Électricité, Sols, Peintures, Mur de clôture, cuisine et sanitaires. A étudier ensemble selon votre projet. DIAGNOSTICS : Amiante : négatif - Plomb : positif - Gaz : quelques anomalies - Elec : quelques anomalies - ERP : rien à signaler de particulier. VISITES : Sur rendez-vous du lundi au vendredi 9h30 - 19h et le samedi 9h30 - 12h. Un joli projet est à réaliser que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif, venez étudiez les nombreuses possibilités. Surface CARREZ : 106.3 m² Réf 2319. DECLIC IMMO 86 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - - EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS
Publiée le 12/09/2023 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 8600516870 - Réf Superimmo : ANVXTC5RX
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Prix de vente : 199 500 €  | Prix au m² : 1 877 € / m² |
| Taxe foncière : 1 561 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 9 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 190 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/17012/86005/8600579/bareme.pdf
| 106,3 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 83 m² | Dernier étage |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Nord, Ouest |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 07/09/2023.
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