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Vente appartement 447 200 €
106,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
106,02 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 4 218 €/m²
- Étage 3/1 avec ascenseur
- Balcon
- 2 Garages
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre- Bel Appartement T4 de 106 m2, dans résidence récente de 2016 , sécurisée, avec ascenseur, en étage élévé, lumineux et plein de charme, à deux pas du métro Jacques Cartier et de la gare, vue dégagée sur le quartier Sainte Thérese, proche des commerces, écoles, métro. L'Appartement est traversant, baigné de lumière avec exposition Est-Ouest. Les pièces sont disposés comme suit: Entrée avec placard, vaste salon-séjour ouvrant sur une grande terrasse, Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée pour plus de confort et l'arrière cuisine / espace buanderie pratique avec des nombreux rangements, , hall de dégagement donnant sur l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et accès à une terrasse exclusive avec vue sur le quartier Sainte Thérese. Une Salle d'eau indépendante et toilettes séparées pour plus d'intimité. Double garage privatif sécurisé pour un stationnement sans souci Contactez moi pour la visite de ce bien immobilier d'exception à découvrir sans tarder Performance énergétique optimale : classe énergie B, classe climat B Charges annuelles maîtrisées comprenant l' entretien des parties communes, chauffage urbain et l'eau chaude = de 2341 €/an Taxe Foncière de 2147 €. Résidence sécurisée, comprenant 62 lots au total, dont 32 habitation, Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 62. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 341 €. Pas de procédure en cours. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 40 55 21, Valentina ANGHEL (EI) Agent Commercial RSAC 524.181.831 Rennes. Plus d'informations sur (réf. 85002115188) et . Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 85002115188 - Réf Superimmo : ANVXX427N
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| Prix de vente : 447 200 € | Prix au m² : 4 218 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 341 € / an | Taxe foncière : 2 147 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/bareme.pdf
| 106,02 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/1 avec ascenseur |
| Sans vis-à-vis | 2 Garages |
| Balcon | Année de construction : 2016 |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
610 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2024.
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