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Vente appartement 549 000 €
106,44 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rennes (35000)

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  • 5 158 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES RENNES

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Description

Découvrez cet appartement bourgeois idéalement situé en plein coeur du dynamisme rennais, à proximité immédiate des adresses les plus prisées de la ville. Ce bien, situé au dernier étage, d'une superficie de plus de 100 m², offre un cadre de vie à la fois raffiné et fonctionnel, parfait pour les amateurs de confort urbain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement. L'espace, généreux et lumineux, dessert harmonieusement une vaste pièce de vie baignant dans la lumière grâce à de grandes baies vitrées, ainsi que deux chambres, toutes deux bénéficiant d'une exposition optimale. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, allie esthétisme moderne et praticité, répondant ainsi aux attentes des plus exigeants. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent les prestations de cet espace de vie. Pour encore plus de confort, une cave et un grenier offrent des solutions de stockage pratiques et adaptées à vos besoins. Ce bien rare conjugue calme absolu, lumière traversante et rénovation soignée, sublimé par le cachet intemporel de l'ancien. Un véritable coup de coeur pour les amateurs d'élégance et d'authenticité CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 360 euros ET 1 880 euros (Diagnostics réalisés après le 1er Juillet 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information: /rennes Contact : Fatoumata Togola Beuchée- EI agent commercial - Rsac n° 521 412 072 Rennes Tèl : 0685390746 - Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1002 euros. Fatoumata TOGOLA BEUCHEE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 412 072 - Rennes.

Publiée le 11/01/2025 - Réf. agence : 9160 - Réf Superimmo : ANVXXMNZE
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 5 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 002 € / anTaxe foncière : 1 361 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270305.pdf

106,44 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
1 caveSéjour de 50 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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