Vente appartement 270 000 €

106 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rives (38140)

Appartement T3/T4 de standing avec terrasse et garage à Rives
Dans la charmante ville de Rives, découvrez ce magnifique appartement T3 de 106 m², bâti en 2007, alliant standing et modernité. Cet appartement, en excellent état, est doté d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien.
L'espace de vie, d'une superficie de 36 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures en double vitrage alu. La cuisine de 12m², ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille ou entre amis.
L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. La salle de bains, contemporaine, et le WC indépendant complètent agréablement cet espace nuit.
Une pièce supplémentaire peut faire office d'espace de rangements.
Prolongez votre intérieur sur la terrasse de 40 m², véritable écrin de verdure, où vous pourrez profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue dégagée sur le parc privé de la copropriété
Facilement transformable en T4.
Pour stationner, vous disposez d'un grand stationnement collectif. La copropriété est cloturée, et fermée par un portail automatique. Un garage en sous sol est disponible en sus du prix de vente.
Emplacement calme exceptionnelle.
Situé à proximité immédiate des commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. À 10 minutes en voiture ou à pied, vous accéderez à une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Deux parcs et jardins sont accessibles en 15 minutes de marche, et vous trouverez plusieurs médecins généralistes à 15 minutes à pied. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Heurtier Voiron : Gatien MESTRALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 2 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2022.

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CABINET HEURTIER

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