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Description

APPARTMENT T5 BADOUILLERE
Nouvelle Opportunité - Appartement 106m² Rue Badouillère, Hyper Centre de Saint-Étienne
Idéalement situé en plein centre de Saint-Étienne, cet appartement de 106m² est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Caractéristiques :
Surface : 106m² offrant de beaux volumes.
- 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une colocation.
- Grand salon lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
- Cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
- Salle de bain confortable et bien agencée.
- Cave pour plus de rangements.
Situé en RDC surélevé d’une petite copropriété.
Confort :
- Chauffage individuel au gaz pour une meilleure gestion des consommations.
- Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
DPE : D – un bon compromis entre confort et performance énergétique.
- Prix : 136 500€ (frais d'agence inclus)
- Taxe foncière : 1 270€
- Charges de copropriété : 62€ par mois (charges très faibles pour un bien de cette taille et situé en centre-ville !)
Emplacement stratégique : Rue Badouillère, hyper centre de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Un emplacement parfait pour profiter de la vie citadine tout en restant dans un environnement calme.
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif de qualité, ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathias Vachon, Président de la SAS Fly Liberty, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 97780031700017, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 85341395 - Réf Superimmo : ANVXWZVIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 136 500 €Prix au m² : 1 288 € / m²
Charges prévisionnelles : 752 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

106 m² (carrez : 106,29) - 5 piècesRez-de-chaussée
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage, triple vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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