Vente appartement 136 500 €

106 m²

5 pièces 5 p

Saint-Étienne (42000)

APPARTMENT T5 BADOUILLERE
Nouvelle Opportunité - Appartement 106m² Rue Badouillère, Hyper Centre de Saint-Étienne
Idéalement situé en plein centre de Saint-Étienne, cet appartement de 106m² est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Caractéristiques :
Surface : 106m² offrant de beaux volumes.
- 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou une colocation.
- Grand salon lumineux, parfait pour vos moments de détente et de convivialité.
- Cuisine séparée avec possibilité de l'ouvrir pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
- Salle de bain confortable et bien agencée.
- Cave pour plus de rangements.
Situé en RDC surélevé d’une petite copropriété.
Confort :
- Chauffage individuel au gaz pour une meilleure gestion des consommations.
- Triple vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique.
DPE : D – un bon compromis entre confort et performance énergétique.
- Prix : 136 500€ (frais d'agence inclus)
- Taxe foncière : 1 270€
- Charges de copropriété : 62€ par mois (charges très faibles pour un bien de cette taille et situé en centre-ville !)
Emplacement stratégique : Rue Badouillère, hyper centre de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports. Un emplacement parfait pour profiter de la vie citadine tout en restant dans un environnement calme.
Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement locatif de qualité, ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathias Vachon, Président de la SAS Fly Liberty, immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 97780031700017, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques.

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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