Vente appartement 577 500 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vannes (56000)

COUP DE COEUR !!
En exclusivité, venez découvrir ce magnifique appartement d'environ 106 m2, lumineux et élégant, situé dans un quartier calme du centre-ville. Grâce à sa situation, vous aurez toutes les commodités à pieds : port, commerces, écoles, bus.
Dans une petite copropriété de 3 appartements, celui-ci se trouve au 1er étage et comprend un spacieux séjour baigné de lumière avec son insert fonctionnel, 3 belles chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, wc séparés. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien.
Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
LES ATOUTS :
-L'emplacement : calme et proche des commodités
-Le cachet de l'ancien : parquet d'époque, cheminées en marbre
-Les volumes
-Pas de travaux à prévoir
-Petite copropriété
-Cave et parking
Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1017€ soit 84€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Déborah VIOULÈS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 327 789 Greffe de LORIENT) 06 84 12 19 61 (réf. 567650 )

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	93 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2015.

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DÉBORAH VIOULÈS - OPTIMHOME

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