Vente appartement 260 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Nichée dans un ancien couvent chargé d'histoire, cette résidence offre un cadre unique où le charme de l'ancien se marie aux finitions modernes et soignées. Dès l'entrée, le caractère atypique du lieu vous transporte : la pierre apparente, la rénovation contemporaine et la hauteur sous plafond confèrent une atmosphère empreinte de sérénité et d'élégance. L'appartement de 106 m² habitables (90 m² Carrez) se déploie autour d'un bel espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures orientées au sud, invitant à la détente et offrant une vue imprenable sur les jardins intérieurs de la propriété, véritable havre de paix. Deux belles chambres prennent place au rez-de-chaussée de cet appartement et se partagent une salle d'eau. La mezzanine est un espace polyvalent et lumineux qui abrite un espace bureau fonctionnel, parfait pour travailler dans un cadre inspirant tout en bénéficiant de la vue sur le séjour et les murs en pierre. La mezzanine accueille également une troisième chambre, cosy et intime, offrant un espace de repos supplémentaire. Une place de stationnement complète ce bien. Proche des commodités et offrant un cadre de vie unique dans un lieu chargé d'histoire, ce bien saura ravir ses futurs occupants. Bien soumis au statut de la copropriété : 89 lots dont 30 lots d'habitation Charges annuelles : 3308 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1280 euros Contact : Romain - 06 45 83 42 19 Copropriété de 89 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3308 euros. ROMAIN REZIG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 403 667 - Villefranche - Tarare.

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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ESPACES ATYPIQUES VILLEFRANCHE - BEAUJOLAIS

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