Vente appartement 150 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Westhoffen (67310)

WESTHOFFEN (67310) - APPARTEMENT - IDEALEMENT SITUE - 5 PIECES - CAVE - GARAGE - INVESTISSEMENT
EffiCity, l'Agence qui estime votre bien vous propose ce duplex de 106.55m² Carrez et 128.98m² au sol.
En plein cœur du village, à deux pas des commodités (restaurant, banque, boulangerie, école), cet appartement se situe dans un bâtiment plein de charme de 1900.
Cette copropriété de 2 appartements se situe au calme dans une impasse. Chaque appartement a son entrée indépendante.
Actuellement loué, ce bien est un produit intéressant pour des INVESTISSEURS!
Ce duplex se compose:
d'une entrée indépendante de 1.25m² au rez-de-chaussée,
Au 1er étage:
d'un salon/salle à manger de 25.90m²,
d'une chambre de 20.50m²,
d'une salle d'eau et WC de 5m²,avec une douche et une vasque.
d'une cuisine séparée, entièrement équipée de 7.45m². Elle a été entièrement refaite en 2023 avec frigo, plaques, hotte, lave-vaisselle intégré.
d'une seconde chambre de 10.25m².
Au 2ème étage:
d'un palier de 8.8m² habitable et 13.45m² au sol,
d'une troisième chambre de 5m² habitable et 12.75m² au sol,
d'une seconde salle de bain avec WC de 6.8m² habitable et 8.7m² au sol, avec baignoire, une vasque et un sèche serviette.
d'une quatrième chambre de 9.4m² habitable et 13.85m² au sol.
Les volets sont électriques à l'étage
En plus de l'appartement, vous avez une cave (plus WC de 3.2m²) et un garage avec porte motorisée vous donnant un accès direct sur la rue. L'ensemble fait une superficie de 38.68m².
Les plus de cet appartement:
Locataire sérieux, fiable
Un rendement intéressant
Un grand duplex de charme
Une cave + WC
Un garage
Fibre optique
Loyer: 900€/mois + 40€ de charges locataires comprenant l'eau froide, les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière.
DPE:D (209 kWh/m²/an)
GES:E (60 kgCO2/m²/an)
Nombre de logements dans la copropriété: 2
Ce bien est vendu seul mais peut aussi être vendu avec l'appartement au rez-de-chaussée pour acquérir l'ensemble de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Lasseigne - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°752069427.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2022.

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