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Vente appartement 119 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Anduze (30140)

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  • 1 112 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Jeanne Jouaux - iad

Jeanne Jouaux - iad

1 avis
06 01 02 56 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jeanne Jouaux vous propose: En exclusivité à Anduze – Appartement de 4 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif
Découvrez cet appartement spacieux de 107 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 lots.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un grand hall.
Sur la gauche, deux grandes chambres bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’un WC séparé et une salle d’eau.
Sur la droite, une cuisine séparée et un salon-séjour convivial offrent un espace de vie agréable.
En complément, une chambre supplémentaire légèrement surélevée, parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant.
Atout majeur : un jardin privatif de 100 m², un véritable havre de paix à deux pas du centre-ville, idéal pour se détendre, jardiner ou passer d’agréables moments en famille.
L’appartement dispose également de plusieurs caves spacieuses, totalisant une surface de 83 m². Ces espaces sont parfaits pour le stockage ou l’aménagement d’un atelier.
Côté technique :
L’appartement dispose d’une pompe à chaleur.
D’une climatisation réversible et de chauffage.
Tout à l’égout
La presente annonce immobiliere vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20€ par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Jeanne Jouaux - EI(ID 85726) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/01/2025 - Réf. agence : 1660443 - Réf Superimmo : ANVXXL07B
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 100 m²Rez-de-chaussée
1 balconAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
184 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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