Vente appartement 148 000 €

107 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beaucaire (30300)

Exclusivité C2i Duplex atypique de 106 m² avec Balcon.
Découvrez ce magnifique duplex atypique de 107m², situé au coeur de beaucaire, offrant un cadre de vie unique et enchanteur. Ce bien rare se distingue par son architecture originale et ses volumes généreux, parfait pour les amateurs de lieux de vie hors du commun.
Ce duplex se compose de trois pièces, dont une grande chambre spacieuse, lumineuse et climatisée. Le séjour, avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, crée un espace de vie accueillant et convivial. La cuisine, équipée est ouverte sur le séjour.
Egalement une salle de bain moderne avec douche à l’italienne.
Ce duplex bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports en commun. Il combine le charme de l'ancien avec des touches de modernité, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes fenêtres.
Ce duplex atypique est idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie alliant confort, originalité et fonctionnalité. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien unique en son genre.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu AIN EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 979065455. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 20/06/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 750€ et 1080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris). Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 148 000 €	Prix au m² : 1 383 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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