Vente appartement 645 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 107.0 m² Carrez, situé Rue du Maréchal Joffre à Bordeaux.
Vous recherchez votre futur havre de paix en hyper-centre de Bordeaux. Ne passez plus à côté de cette perle rare.
Grande superficie, charme des immeubles bordelais, luminosité, et surtout à deux pas de l'hôtel de ville. Le visiter, c'est l'adopter.
L'appartement est situé au 1er d'un immeuble des années 1890.
Avec une petite copropriété de deux lots.
Le bien se compose :
D'un séjour de 40 m², exposé Ouest qui donne sur la cour la rue.
De 2 chambres d'une surface de 14,83 m² et 12,80 m²
Une troisième chambre de 16,61 m² avec sa salle de bain attenante.
D'une cuisine séparée de 10,15 m².
D'une autre salle de bain de 5 m²
Ce bien comporte également des toilettes séparées.
Un balcon intérieur appartenant à la copropriété est également disponible dans le bien.
Le bien se situe à deux pas de toutes les commodités. Placé idéalement proche de Pey Berland, vous profiterez de tout le charme du centre ville, sans pour autant être située dans une rue très présente.
Le système de chauffage est: Individuel - Gaz
Les charges de copropriété s'élèvent à 525€ par trimestre.
La copropriété compte 2 lots.
La taxe foncière est de €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 12 900 € fixes à la charge du vendeur.
Dans le cadre de ce dossier, la vente est en co-mandat, avec des frais globaux à hauteur de 45 000 €.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2024.

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