Vente appartement 478 800 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33000)

Situé au sein d'une élégante copropriété bordelaise de trois lots, cet appartement sans charges de 107 m2 loi Carrez se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. Niché dans le quartier recherché de Saint-Augustin, à proximité des commerces, des écoles, du Campus universitaire et des transports en commun, il offre un cadre de vie idéal pour une famille et se prête également à un usage mixte.
Dès l'entrée, un grand placard vous accueille avant de découvrir un double séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon offrant une belle ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit, composé de trois pièces, bénéficie d'un agencement optimisé et intimiste, idéal pour des chambres chaleureuses et calmes, parfaites pour se reposer en toute tranquillité. Une cuisine fonctionnelle et un espace polyvalent, parfait pour un dressing ou un bureau cosy, viennent compléter l'ensemble.
La salle de bain, véritable oasis de détente, séduit par sa luminosité et ses équipements : une baignoire balnéo et une douche, conçues pour des moments de relaxation totale. Le WC est séparé pour plus de commodité.
Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire, et des parkings sont disponibles à la location à proximité de l'immeuble.
Un appartement au charme discret, idéal pour une vie de famille au coeur de Bordeaux, à découvrir sans tarder.
Cette annonce vous est proposée par BOURE Alexandre - EI -NoRSAC: 502 616 634, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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ALEXANDRE BOURE - EXPERTIMO

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