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Vente appartement 580 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 421 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cécile Carles - iad

Cécile Carles - iad

1 avis
06 62 16 40 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécile Carles (06 62 16 40 02) vous propose : Bordeaux Saint Genès
Superbe appartement entièrement rénové avec terrasse et place de parking, à 10 minutes à pied de la place Pey Berland.
Situé dans un quartier calme et proche de toutes commodités (commerces, écoles, BHNS, Bus, Tram), cet appartement 4 pièces d’environ 107 m², au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité.
Vous serez séduit par son vaste séjour traversant de 56 m² environ, donnant sur une belle terrasse d’environ 15 m². La cuisine semi ouverte aménagée et équipée prolonge l’espace avec convivialité.
Deux chambres dont une côté terrasse et une salle de bain complètent ce bien.
L’appartement dispose également d’une place de parking sécurisée au sein de la résidence.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 31 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204.25 € par mois (soit 2450.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Carles EI (ID 67550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911684025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1621401 - Réf Superimmo : ANVXWWXT1
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 5 421 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 450,96 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 613 m²Dernier étage (4ème) avec ascenseur
1 balconTerrasse
Année de construction : 1973Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 49 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 290 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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