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Vente appartement 595 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bordeaux (33000)

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  • 5 561 €/m²
  • Étage 8/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Veronique GIRARD - CAPIFRANCE

Veronique GIRARD - CAPIFRANCE

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Description

Vous cherchez un appartement dans l'hyper centre de Bordeaux celui-ci répondra parfaitement à votre attente .Ce très beau T4 en angle entièrement rénové , vous propose au 8 ème étage d'un immeuble qui en compte 10, une entrée spacieuse qui dessert d'un côté un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse confortable avec une vue dégagée ou il est possible de déjeuner et une cuisine américaine neuve aménagée équipée .Et de l'autre côté, une espace nuit bien distinct avec 3 chambres et 2 salles d'eau. Il est complété par une cave en rez de chaussée de l'immeuble .
Pour le confort de vie ,climatisation réversible, ouvertures double vitrage aluminium et volet roulants électriques.
Tout le plaisir d'une vie en plein centre ville ou vous n'aurez pas besoin d'une voiture pour accéder à toutes les commodités et distractions que vous propose Bordeaux . Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 836 425 - Greffe de BORDEAUX) Veronique GIRARD Entrepreneur Individuel 06 84 44 08 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.885142)

Publiée le 14/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 340937362607 - Réf Superimmo : ANVXXHF9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 5 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / anTaxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 8/10 avec ascenseurOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée1 cave
BalconAnnée de construction : 1970
GardienChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 44 m²2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 200 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
184 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2021.

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