Vente appartement 448 650 €

107 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

EXCLUSIVITE Stéphane Plaza Immobilier Bordeaux Caudéran. Venez visiter cet appartement idéalement situé au centre de Caudéran, à deux pas du parc Bordelais, des commerces, des écoles et des transports. D'une surface de 107 m², cet appartement lumineux se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing des années 70. Composé d'une vaste entrée avec placard, d'un double séjour donnant sur un balcon avec vue dégagée sans vis à vis, d'une cuisine avec loggia, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un wc et d'un espace dressing. Rénovation à prévoir. Une cave et un double parking en sous-sol complètent cet ensemble. Conseils décoration, travaux inclus dans le prix de vente (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

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Prix de vente : 448 650 €	Prix au m² : 4 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 2 560 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER BORDEAUX CAUDÉRAN SAINT AUGUSTIN

Infos légales : 81829463900013

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