Vente appartement 419 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marcy-l'Etoile (69280)

Bel Appartement de 107m² en plein cœur de Marcy l’Étoile 69280 – 2 garages – Calme et sans vis-à-vis
Corinne BIDOT et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cet appartement de 107m², rare dans le secteur, sans vis-à-vis et réparti sur deux niveaux. Il allie à merveille les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, offrant des espaces de vie fonctionnels et modulables selon vos envies.
Idéalement situé en plein centre de Marcy l’Étoile, vous accéderez à pied aux commerces de proximité, écoles, transports et même un cabinet dentaire et un ostéopathe au sein de la résidence. De plus, la proximité avec les entreprises de renom Biomérieux et Sanofi garantit un dynamisme économique certain pour votre investissement.
Débutons la visite :
Au rez-de-jardin, sur une parcelle de 60m² avec terrasse couverte orientée plein sud, vous découvrirez :
•Une pièce de vie lumineuse de 33m²
•Une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
•Une buanderie avec douche
•Une chambre de 11m²
•Un espace bureau de 12m², pouvant être aménagé en chambre
•Une salle de bain avec baignoire et WC séparé
Découvrons la deuxième partie de l’appartement
•Une chambre de 11m² avec rangements
•Un espace détente de 13m² ou chambre selon vos besoins
•Une cave à vin de 5m²
Atout majeur et rare : accès direct aux 2 garages depuis l’appartement, un vrai confort au quotidien pour le retour des courses ou pour les départs en vacances !
Une cave de 6m² complète ce bien.
Venez découvrir cet appartement unique, aux volumes généreux qui s’adapteront à vos projets actuels ou futurs.
Pour plus d'informations, contactez Corinne BIDOT ou Isabelle DI RUSCIO par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Corinne Bidot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°895229227.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 3 916 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 1 035 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	93 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2018.

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CORINNE BIDOT - EFFICITY

Siren : 895229227 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025

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