Vente appartement 730 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 8ème (13008)

COMMANDANT ROLLAND - REZ-DE-JARDIN - APPARTEMENT 4 PIECES 107 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN 120 m² : Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8, vous présente en EXCLUSIVITE: Au sein d'une résidence sécurisée, de bon standing avec espaces verts, au calme absolu, un bel appartement 4 pièces de 107 m² en rez-de-jardin exposé sud-est. Il se compose comme suit: une vaste entrée, un spacieux séjour de 40 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin de 120 m² exposé sud-est, une cuisine indépendante équipée ouverte sur le jardin. Côté nuit: trois chambres avec accès au jardin, une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un autre wc séparé, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé au 1er sous-sol (30.000 euros). Vous apprécierez l'emplacement privilégié, le calme absolu, le jardin, l'absence de vis-à-vis. Offrez vous un cadre de vie unique, alliant confort et tranquillité ! A proximité immédiate des: transports, commerces, écoles: Provence, Cluny, Jeanne d'arc... Beaux volumes, double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage collectif. VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE . Contact visites et renseignements : Coralie CACCAVELLI : 06.37.16.73.32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3624 euros.

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Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 6 822 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 624 € / an	Taxe foncière : 2 910 €

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8

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