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Vente appartement 525 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauguio (34130)

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  • 4 907 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
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Description

BIEN D'EXCEPTION - DERNIER ETAGE
Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente:
Ce magnifique appartement T4 situé au DERNIER ETAGE d'une résidence RECENTE (2016) et de STANDING Helenis vous séduira par ses GRANDS VOLUMES et sa belle terrasse, SANS AUCUN VIS A VIS et bénéficiant d'une VUE DEGAGEE.
L'appartement se compose d'une GRANDE et belle pièce de vie LUMINEUSE de plus de 47m² avec cuisine de standing entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres avec placards donc une SUITE PARENTALE avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bain indépendante et enfin de deux wc.
La pièce de vie et la suite parentale s'ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 40m² sans vis à vis et exposée PLEIN SUD.
On retrouve également la climatisation réversible, les volets roulants électriques, de nombreux rangements dont un cellier extérieur et un DOUBLE GARAGE sécurisé et électrifié en sous-sol.
Ce bien d'exception situé dans un environnement privilégié et résidentiel mixant à la fois maisons individuelles, résidences collectives et espaces verts.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 525 000 € FAI (honoraires à charge vendeur).
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: B - GES: C
Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière
Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-02-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : VA9803-COMPANY40141LFZ - Réf Superimmo : ANVXXAP4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 4 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40141lfz/182/5d2Cm/affiches_vitrines_a4_baremes_sa_1.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2016Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipéeSéjour de 48 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
86 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2020.

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