8
548 000 €
3 535 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²
Confortable maison familiale T7 sur parcelle d'angle 480 m2 environ avec terrasse et piscine carrelée, couverte. Climatisation et panneaux photovoltaiques. Possibilité T2 indépendant. Dans quartier calme à 10 mn à pieds de toutes les commodités.
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350 000 €
3 043 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 183 m²
À Mauguio, proche centre, découvrez cette maison avec ASCENSEUR. Elle offre au RDC véranda, belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, arrière-cuisine/buanderie. A l'étage loggia, 3 chambres spacieuses, grande salle d'eau et un petit extérieur idéal pour se détendre. Confort, espace et praticité à deux pas de toutes commodités.
21
359 000 €
2 943 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 602 m²
Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité sur la commune de Saint-Just, à 10 minutes de Mauguio, cette villa familiale des années 70's dans un état irréprochable. Idéalement située en impasse au calme, il vous suffira de seulement quelques minutes à pied ou à vélo afin de rejoindre le centre du village et ses commodités. Mais encore, le village dispose d'une école primaire ainsi que d'une école élémentaire à moins de 1km. Enfin, les gares de Lunel et de Lunel-Viel se situent à 10 minutes en voiture et il ne vous faudra que 20 minutes afin d'accéder à Montpellier ainsi qu'aux plages. Édifiée sur un terrain de 602m² et bénéficiant d'une quiétude exceptionnelle, cette villa avec garage développe 122m², dont 98m² habitables (chambres sous mansardes). Elle dispose de deux salles de bains ainsi que de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Notez qu'il vous sera possible d'aménager à l'étage une troisième pièce en une autre chambre de près de 14m². Avec un extérieur sans vis-à-vis, entretenu, arboré et piscinable, ainsi qu'une terrasse couverte de 17m² exposée Ouest, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons. Les bricoleurs et jardiniers apprécieront ce garage de 18m² pouvant aussi accueillir un véhicule. À noter qu'il vous sera également possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un dégagement vous amènera d'une part dans un spacieux et lumineux salon séjour de 27m² avec vue et accès sur les extérieurs. Attenante, vous trouverez une cuisine de 10m². D'autre part, un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de deux chambres de 10 et 11m² dont une, aménagée en bureau, offrant une vue sur le jardin à l'avant. Enfin, une salle de bains avec bidet, des WC indépendants ainsi qu'un placard complètent ce niveau. Quelques marches plus haut et vous disposerez d'un second espace nuit composé d'une seconde salle d'eau avec W.C. , d'une chambre lumineuse de 12m² avec placard ainsi que d'une deuxième grande chambre sous mansarde de près de 14m² plancher. Enfin, attenante à cette dernière, vous disposerez d'une autre grande pièce de 14m² plancher, toujours sous mansardes, à aménager à votre convenance en une potentielle chambre, salle de jeu, grenier etc... In fine vous l'aurez bien compris, cette jolie maison familiale, aux nombreux atouts, n'attend plus que vous, votre famille ainsi que vos idées. Diagnostics de Performance Énergétique : D (225) GES : B (7) Informations financières : La taxe foncière est de 1261€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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1 050 000 €
5 966 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 413 m²
MAUGUIO - Centre du village, Villa T7 sur TERRAIN DIVISIBLE DE 1413M2!!! à proximité des commerces et transport, à quelques minutes en voitures des plages et de l'autoroute ! Situation idéale ! Venez découvrir cette superbe villa en R+1 de 7 pièces environ 176m2 sur une parcelle de plus de 1413m2 avec piscine, double garage, abri voiture, pool house, aucun vis-à-vis et au calme ! Cette villa exposée plein-sud et lumineuse se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour vue sur la piscine avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda pour profiter à toutes les saisons ! Le tout faisant 51m2. Deux chambres avec grand placard, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC indépendant.A l'étage, une chambre d'environ 18m2 avec sa salle d'eau et son WC, une salle de jeux sous les toits d'environ 20m2 avec WC et point d'eau. Une seconde chambre avec rangement. Côté extérieur : Magnifique terrain arboré sans vis-à-vis, deux garages d'environ 20m2, une piscine, un Pool House avec WC et douche, un coin barbecue/bar, plusieurs places de parkings, un abri voiture. Prestations : Chauffage au sol (gaz de ville) en RDC , radiateur (gaz) et climatisation réversible dans la salle de jeux et une des deux chambres à l'étage, double vitrage PVC, volet roulant électrique isolés, nombreux rangements, arrosage automatique, forage, adoucisseur d'eau. Possibilité de garder la villa et détacher un bout du terrain, ou de raser la villa pour faire plusieurs lots. Pour plus de renseignements : Camille Egidio O6 89 49 99 46 (NoRSAC 821721545 EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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289 000 €
5 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Exclusivité - Appartement 2 pièces 50 m2 à MAUGUIO Venez découvrir ce charmant APPARTEMENT de 50 m² situé dans un quartier résidentiel recherché de MAUGUIO, offrant calme et qualité de vie. Ce bien rare allie confort moderne et espaces extérieurs généreux pour profiter pleinement de chaque instant. L'appartement se compose d'un spacieux salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une belle chambre cosy et fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne et bien agencée. Pour profiter de l'extérieur, vous aurez accès à deux terrasses privées de 50 m2 chacune : l'une qui vous promet un espace cuisine d'été, l'autre abritant un chalet permettant une chambre supplémentaire ou un espace télétravail dédié. En bonus, vous bénéficiez d'un garage privatif ayant usage de cellier pour du rangement supplémentaire. Les prestations sont nombreuses : très bonne isolation, climatisation réversible, VMC, faible dépense énergétique, aucun travaux à prévoir : vous poserez vos valises. Ce bien fait partie d’une copropriété sans aucun frais, un avantage rare qui simplifie votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mauguio ! Parfait pour une personne seule ou un jeune couple souhaitant allier confort, tranquillité et fonctionnalité ! Contactez Magali DECROIX votre conseillère LGM Immobilier proche de chez vous, au O6838 80189, vidéo sur demande ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DECROIX, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 852703073) Référence agence : 12105
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995 000 €
4 252 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 150 m²
EXCLUSIVITE MAUGUIO Dans un environnement privilégié, au beau milieu des vignes et des champs, au calme absolu, venez découvrir cet ancien bâtiment agricole entièrement réhabilité qui vous offre une surface totale de 234 m² dont 100 m² de pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, le pool house et avec une vue dégagée. Les prestations sont au rendez -vous avec notamment : - Climatisation réversible gainable - 4 suites parentales avec salle d'eau - Piscine chauffée - Poêle à bois - Panneaux photovoltaïques - Pas de vis à vis - Garantie décennale - Alarme - Cuisine d'été - Boulodrome - Parking Vidéo sur demande en agence.
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365 000 €
4 620 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
Mauguio - Charmante maison T4 avec jardinet proche centre Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située dans le charmant village de Mauguio (34130). Avec ses 79 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour un couple avec enfants. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec cuisine ouverte et équipée , d'un confortable salon séjour de presque 30 m² ouvrant sur un jardinet avec terrasse de 36 m². Le garage d'une surface de 12 m² est aménagé et isolé. A l'étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec baignoire d'angle sont parfaites pour accueillir votre famille. Le + : les panneaux photovoltaïques posés en toiture offrent quand à eux un véritable atout économique. L'état intérieur de la maison est impeccable, avec des finitions soignées et des espaces lumineux. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
8
259 000 €
5 180 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Thibault Hyllaire-Granon (06 59 70 53 34) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon à Mauguio Ouvert au partage - n'hésitez pas à me contacter Situé dans la charmante ville de Mauguio, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Idéalement agencé, il dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Le balcon, exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. Construit en 1974, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La résidence est en bon état général, garantissant un cadre de vie serein à ses occupants. Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il est équipé de la télévision par câble, d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents, ainsi que d'un interphone facilitant les échanges. De plus, la présence d'un parking privatif constitue un atout non négligeable, d'une valeur de 20 000 euros. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Mauguio, qu'il s'agisse des commerces de proximité, des écoles ou des espaces verts. La qualité de vie y est optimale, entre douceur du climat méditerranéen et ambiance conviviale de la ville. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre dans un cadre dynamique et chaleureux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de praticité et de qualité de vie. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.25 € par mois (soit 243 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
11
310 000 €
4 016 €/m²
Appartement • 77,2 m² • 4 pièces • 2 chambres
Au calme, à 2 pas du centre du village et de ses commodités, dans une petite copropriété, découvrez ce charmant appartement comprenant une entrée, un salon exposé ouest, une cuisine donnant sur une belle terrasse en bois de 17 m², 2 chambres avec placard, un bureau ou chambre d'amis (pas d'ouverture sur l'extérieur), une salle d'eau, des toilettes indépendantes, un dégagement avec placard, une place de parking. Côté prestations: entièrement rénové, vous n'aurez qu'à poser vos valises, une climatisation gainée sauf pour le bureau un split, cuisine aménagée équipée, sèche serviettes dans la salle-d'eau, un fenestron dans chaque pièce d'eau, double vitrage PVC avec volets roulants manuels sauf pour la baie en aluminium avec volets roulants électriques, spots intégrés dans le séjour, etc. Côté environnement: au calme, dans une impasse, à 500 m. du coeur du village et de ses commodités, de la plaine des sports, etc. Le + faibles charges de seulement 27 €/mois Copropriété de 8 lots Honoraires charge vendeur
8
233 000 €
3 758 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre
CARNON-PLAGE centre, en dernier étage, proche plage Grand F2 de 62 m2 avec 2 loggias (loi carrez 46,78 m2), exposition Sud, vue imprenable port et mer. Contact : Julien 06 87 66 45 80
12
395 000 €
5 197 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²
Bienvenue à Mauguio ! Pierre de votre agence Stéphane Plaza vous propose ce plain pied idéalement situé sur une parcelle de 455 m² avec piscine. Vous cherchez un environnement calme ? Avec du charme ? Intime et à l'abris des regards ? Ce bien est fait pour vous ! Coté intérieur, un salon traversant, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un rafraîchissement sera nécessaire pour faire votre cocon. Piscine, terrasse, abris de jardin, forage... Appelez moi au O7 77 91 37 54 pour organiser une visite. Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. PIERRE SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.
15
589 000 €
3 927 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 456 m²
Villa récente T7 de 150 m² avec piscine sur 450 m² de terrain Au RDC: une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec une belle hauteur de plafond donnant sur une terrasse avec pergola et un barbecue, hall d'entrée avec placards, WC, suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec salle de bain, d'un atelier buanderie et d'un espace avec mezzanine. A l'étage se trouve 4 belles chambres, WC séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. A l'extérieur: jardin, piscine, terrain de pétanque, cabane de jardin ainsi qu'un grand local vélo. Construction de 2011 , climatisation gainable, forage, panneaux solaires, domotique. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 400 820 502, Tel : 06 85 03 38 63, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191549JMF-1462408977
12
330 000 €
5 789 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres
iad France - Nadege Ballester (06 63 18 08 07) vous propose : NOUVEAU DIAGNOSTIC EN COURS SUITE RENOVATION... A Carnon, Avenue Grassion Cibrand, en seconde ligne, appartement T3 de 57m2 environ avec cour de 28m2 environ. Appartement rénové et moderne, composé d'une pièce de vie avec cuisine moderne ouverte, un cellier avec machine à laver et lave vaisselle, 2 grandes chambres pouvant accueillir chacune un grand lit et un lit superposé, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement privée se trouve juste devant le bien. Ses plus : climatisation réversible, menuiseries récentes en alu et pvc, volets roulants Somfy, chauffe eau de 2022, copropriété de 5 lots. Chers confrères, je pratique l'inter agence, comme sur tous mes biens. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 51 € par mois (soit 612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Ballester EI (ID 31269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 840923031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
337 600 €
4 501 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²
TRANQUILITE ASSUREE! Sur 2000 m2 verdoyant avec forage et atelier, agréable maison 3 pièces, très soignée, de plain pied. Panneaux solaires, poêle à granules et climatisation pour le confort. Grandes terrasses conviviales et cuisine d'été pour recevoir, en toute intimité. A quelques minutes du centre de Mauguio
10
224 000 €
5 833 €/m²
Appartement • 38,4 m² • 2 pièces • 1 chambre
En exclusivité.... Rare sur la commune de Carnon et vue sur le Port ! Ce bien de type T2 coin cabine, de 38.40 m2 loi Carrez, lumineux , avec une grande terrasse de 36 m2 qui fera le bonheur des grands et petits ! Agréable appartement bien conçu, la cuisine est entièrement équipée avec beaucoup de rangements comme le reste de ce bien. Il sera vendu meublé, ainsi que l'éléctroménager ( lave-vaisselle, machine à laver etc...). Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, se trouvant au premier étage. La plage n'est qu'à 250 m de l'appartement. Un local commun pour les vélos y est bien pratique. Vous trouverez tous les commerces à proximité. Pour les personnes désireuses de faire de la location saisonnière ce bien est idéal pour un bon rendement locatif saisonnier où annuel. Je reste à votre disposition pour diverses renseignements complémentaires. Les informations sur les risques auquels le bien est exposé sont disponible sur le site Pour plus d'information, vous pouvez me contacter, Dominique Hirsch 06 03 68 90 14 agent indépendant RSAC 904 817 616 EI, Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Cette annonce vous est proposée par HIRSCH Dominique - -NoRSAC: 904817616, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NÎMES
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