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SZENTENDREI immobilier

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par SZENTENDREI immobilier 14/06/2024 - mise à jour 16/02/2025

199 000 € 2 843 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante maison de type 4 de 70m² habitables sur la ville de Mauguio (34130), en fond d'impasse, au calme, à seulement 10 min de Montpellier, de l'aéroport de Fréjorgues, de l'autoroute et des plages . Description: Au rez de chaussée, un hall d'entrée confortable vous accueillera. Il dessert un salon chaleureux et une belle cuisine dinatoire accompagnée d'une buanderie. Un wc indépendant. Au 1er étage, vous accéderez à 2 agréables chambres et 1 salle de bain. À savoir : Maison en très bon état. Toiture refaite, porte d'entrée neuve, cuisine récente, menuiseries pvc double vitrage, volets électriques, climatisation dans le séjour et les chambres. Connectée à la fibre. Située en coeur de ville, cette maison vous permettra d'accéder facilement à tous les commerces et services qu'offre la jolie ville de Mauguio. Visite virtuelle disponible Exclusivité - Ouvert inter-agence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 782.00 et 1058.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . SZENTENDREI immobilier Un projet ? Une solution !

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BLB IMMOBILIER

(907 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 29/11/2024

Proposée par BLB IMMOBILIER 20/03/2024 - mise à jour 29/11/2024

(907 avis)

259 000 € 5 756 €/m²
Appartement • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio
Carnon Plage (34280)

Appartement d'une surface de 45 m² , composé de 2 chambres , une salle d'eau , un WC indépendant , un séjour avec une cuisine ouverte . Une loggia d'une surface de 8 m² avec une magnifique vue sur la mer et le port et aussi les étangs avec le coucher de soleil . Possibilité d'acquérir un garage en plus . Situé à proximité du port et des commerces , énorme potentiel pour ce bien . A voir rapidement PG Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

FIPIMMO

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par FIPIMMO 10/04/2024 - mise à jour 14/02/2025

477 000 € 5 300 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

MAUGUIO – Dans un cadre paisible et recherché, à quelques pas du cœur de Mauguio, cette charmante villa de plain-pied de 90 m² nichée sur un terrain d’angle de 562 m² . Baignée de lumière, elle s’ouvre sur un séjour chaleureux,La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, offre un accès direct au garage. Côté nuit, trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, complète cet espace intime. Cette villa dévoile un jardin propice à la détente et aux belles journées ensoleillées. Piscinable et modulable, il permet d’envisager de beaux aménagements. Un garage de 23 m² ainsi qu’un abri de jardin de 18 m² viennent parfaire l’ensemble. Côté prestations : volets électriques centralisés, menuiseries PVC, climatisation réversible, forage autant d’atouts qui font de cette maison une réelle opportunité .. À seulement 10 minutes des plages, de l aéroport et de la gare dans un village dynamique où écoles, collèges et commerces sont à portée de main, cette villa est une invitation à la sérénité. Un bien rare à découvrir sans tarder ! possibilité d'agrandissement . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 477000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

Stephanie MAGGION - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Stephanie MAGGION - 3G IMMO 28/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(6 avis)

229 000 € 4 018 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Coup de coeur pour ce charmant duplex situé en plein centre de Mauguio. Il vous séduira par son cachet, son calme et son confort. Au premier étage d'une copropriété intimiste aux faibles charges (syndic bénévole), il offre un espace à vivre de près de 40m2 avec placard d'accueil à l'entrée, cuisine équipée et aménagée, joli salon avec pierres apparentes et cheminée fonctionnelle. L'escalier vous mène à une mezzanine surplombant la cuisine, une chambre avec placard et une salle de bain. Vous bénéficiez aussi d'un balcon exposé sud, d'un patio au nord, ainsi que d'une partie de la cour commune avec étendoir à linge et rangement pour votre bois. Chauffage et climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans la chambre. Vous serez à deux pas de tous les commerces et services et à 100 mètres d'un grand parking gratuit. Je vous invite à visiter sans tarder cet appartement bien entretenu, idéal pour votre projet de résidence principale comme pour un investissement locatif. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 552 € soit 46 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie MAGGION Inscrite au RSAC de MONTPELLIER 878 720 028, Tel : 06 11 40 34 48, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 198420SM-1462413907

Direct Immobilier

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Direct Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

1 250 000 € 9 328 €/m²
Maison • 134 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 395 m²

Mauguio
Carnon Plage (34280)

A CARNON-PLAGE, rare opportunité d'acquérir une villa en première ligne face à la mer, idéalement située, à proximité du centre. DIRECT IMMO vous propose cette Villa F7 de 134 m2 habitables sur 395 m2 de jardin, vous découvrirez un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Les 6 chambres sont parfaites pour accueillir famille et amis. Le jardin ajoute une dimension supplémentaire, offrant un espace extérieur privé pour se détendre et profiter du climat ensoleillé de la région. A l'étage vous profiterez d'un séjour baigné de lumière donnant sur une belle terrasse de 30 m2 face à la mer. Le garage de 20m2 fournit un espace pratique pour le stationnement, la plage est à quelques pas, grâce à l'accès direct depuis le jardin, créant une expérience de vie balnéaire inégalée. Cette Villa bénéficie d'une localisation privilégiée, en première ligne face à la mer, tout en étant à proximité du centre de CARNON, les commodités, les commerces et les attractions locales sont facilement accessibles, ajoutant une touche de praticité à ce cadre idyllique. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien, une occasion rare sur le marché ! : Julien 06 87 66 45 80

Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Loïc FRANÇOIS - LGM Immobilier - LGM Immobilier 05/11/2024

210 000 € 4 884 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Bonjour, cher futur propriétaire ou investisseur ! Je suis un appartement de type T2, bien installé dans mes 43,65 m² parfaitement optimisés pour que chaque coin respire le confort et la convivialité. Je trône fièrement au 2ᵉ étage (avec ascenseur, évidemment) de la résidence "Le Nautilus" à Carnon-Plage. Mon truc en plus ? Une vue sublime, un vrai tableau vivant, juste à deux pas du port de Carnon. Autant dire que je ne passe jamais inaperçu ! Et avec ma double exposition, je profite du soleil et de la douce brise marine… De quoi vous offrir un cadre de vie aussi lumineux que ressourçant. Ma pièce de vie est parfaite pour des soirées cocooning, et ma chambre bien agencée vous garantit un sommeil paisible et réparateur. En bref, tout est là pour vous séduire, sans jamais en faire trop. Ah, et cerise sur le gâteau : je dispose d'une place de parking rien qu'à moi ! Fini le casse-tête pour se garer en bord de mer ! Actuellement, j’ai un locataire (très satisfait d’ailleurs !) qui prend bien soin de moi et me permet de générer un joli revenu locatif de 740 €/mois. Un atout parfait pour les investisseurs en quête d'un bien sûr et pérenne, à quelques mètres de la plage ! Alors, que vous rêviez d’un pied-à-terre au bord de l’eau ou d’un investissement au parfum iodé, je suis la perle rare qu’il vous faut ! Ah, avant que j’oublie : pour venir me découvrir, c’est Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER qu’il faut contacter. Un humain sympathique qui connaît tous mes secrets ! À très bientôt, votre futur appartement ! Loïc FRANCOIS 07 81 30 83 58 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588 Référence agence : 11968

CALVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par CALVET IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

526 000 € 4 782 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO Nous vous proposons cette villa récente de plain pied dans un environnement calme. Elle est composée de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de jeux, d'un salon avec cuisine us équipée donnant sur son jardin avec piscine au sel . - Climatisation gainable - parking - 5 minutes des commerces et commodités

Laurent PEREZ - SAFTI

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurent PEREZ - SAFTI 02/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

189 000 € 4 610 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio (34130)

Découvrez ce superbe appartement T2 de 41 m², idéalement situé dans la ville prise de Mauguio (34130). Construit en 2010, cet appartement allie confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse grâce à une grande baie vitrée en double vitrage. La cuisine aménagée, intégrée au séjour, offre un espace convivial où il fait bon se retrouver. La chambre spacieuse et la salle de bains moderne, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, complètent ce cocon confortable. Les WC séparés s'ajoutent à la fonctionnalité de l'appartement. La résidence sécurisée, dotée d'un interphone et d'un digicode, assure une tranquillité d'esprit. Pour vos moments de détente, vous pourrez profiter de la piscine commune, un véritable atout lors des journées ensoleillées. Une place de parking en sous-sol est également disponible en supplément, garantissant un stationnement facile. Cet appartement est une opportunité rare à Mauguio, offrant un cadre de vie agréable à deux pas des commodités, des écoles et des transports en commun. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1085 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960 - SAFTI – PEREZ Laurent, Conseiller indépendant

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par Human Immobilier Mauguio 25/02/2024 - mise à jour 14/12/2024

799 000 € 4 540 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 100 m²

Mauguio (34130)

MAUGUIO, TOUT A PIED! Grande villa familliale de construction traditionnelle sur parcelle arborée de 1100 m2 avec piscine et pool-house. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et véranda. 2 chambres, bureau, salle de bain, buanderie et garage en RDC. 2 belles chambres avec salle d'eau à l'étage. Au calme, sans aucun vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Human Immobilier Mauguio

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Human Immobilier Mauguio 26/09/2024 - mise à jour 11/02/2025

337 600 € 4 501 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 300 m²

Mauguio (34130)

TRANQUILITE ASSUREE! Sur 2000 m2 verdoyant avec forage et atelier, agréable maison 3 pièces, très soignée, de plain pied. Panneaux solaires, poêle à granules et climatisation pour le confort. Grandes terrasses conviviales et cuisine d'été pour recevoir, en toute intimité.

Thibault Hyllaire-Granon - iad

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Thibault Hyllaire-Granon - iad 23/10/2024 - mise à jour 14/02/2025

249 000 € 4 980 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Mauguio (34130)

iad France - Thibault Hyllaire-Granon vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon à Mauguio Ouvert au partage - n'hésitez pas à me contacter Situé dans la charmante ville de Mauguio, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Idéalement agencé, il dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Le balcon, exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La résidence est en bon état général, garantissant un cadre de vie serein à ses occupants. Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Mauguio, qu'il s'agisse des commerces de proximité, des écoles ou des espaces verts. La qualité de vie y est optimale, entre douceur du climat méditerranéen et ambiance conviviale de la ville. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre dans un cadre dynamique et chaleureux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de praticité et de qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.25€ par mois (soit 243 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hyllaire-Granon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Néa Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Néa Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 13/02/2025

349 000 € 4 363 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Mauguio (34130)

EXLUSIVITE MAUGUIO VILLA T4 AVEC GARAGE Dans quartier résidentiel proche des commodités maison 80m², 3 faces avec garage et jardin sans vis à vis. Au rez de chaussée : - Entrée avec placard - Pièce à vivre de 37 m² avec cuisine équipée - Terrasse A l'étage - 3 chambres avec placards aménagés, - Salle de bain avec vasque, baignoire et wc Isolation récente. Aucun travaux à prévoir. Finitions soignées et espaces lumineux. Ensemble en excellent état. Le +++ : Des panneaux photovoltaïques avec rachat par EDF générant des revenus très intéressants. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour tous renseignements complémentaires ou organiser une visite. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 27-10-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(89 avis)

Annonce publiée le 01/02/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 01/02/2025

(89 avis)

1 250 000 € 5 814 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Mauguio (34130)

Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe villa entièrement rénovée avec goût et bénéficiant d'une transformation intégrale très actuelle et de grande qualité sous la supervision d'un architecte inspiré. Située dans un environnement calme proche des plages et de Montpellier, cette propriété exceptionnelle est installée sur une vaste parcelle de plus 1800 m2 offrant un grand jardin intime, une piscine, un pool house neuf, ainsi qu'une magnifique terrasse en bois. Avec une surface habitable de plus de 215 m2, la villa propose un bel espace de vie avec salon cathédrale baigné de lumière sur plus de 82 m2. Une cuisine de qualité neuve et équipée d'un ilot vient habiller l'espace. De multiples baies vitrées s'ouvrent avec élégance sur la grande terrasse bois orientée vers le jardin et la piscine. 2 suites complètes dont l'une de plus de 27 m2 avec terrasse sont encore installées au rez-de-chaussée. L'étage propose par ailleurs 3 autres chambres avec une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine offrant une vue dominante sur le salon et le jardin. Une grande cour, un garage, une buanderie et un vestiaire viennent compléter l'habitabilité. Voici l'opportunité rare d'une villa à l'organisation très actuelle et bénéficiant d'un grand espace extérieur très au calme et sans vis-à-vis dans ce secteur recherché. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1140 euros et 1620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Direct Immobilier

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Direct Immobilier 15/02/2025

212 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Mauguio
Carnon Plage (34280)

CARNON-PLAGE, au calme, dans résidence située entre port et mer F2 de 42 m2, terrasse de 7 m2 exposition Sud avec vue dominante mer, cellier privé, accès direct plage par les jardins de la résidence. Possibilté garage en supplément dans l'immeuble. Une visite virtuelle et un reportage vidéo sont disponibles sur notre site. Contact : Julien 06 87 66 45 80

Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN - Capifrance

(1 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN - Capifrance 25/09/2024 - mise à jour 10/01/2025

(1 avis)

699 000 € 3 679 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Mauguio (34130)

Situé à environ 10MN de Mauguio nous sommes ravis de vous présenter sur la commune de Baillargues cette villa familiale rénovée avec goût d'une surface totale de 247 m² (190 m² surface habitable + 57 m² d'annexes extérieures). Elle se situe sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis à vis et bénéficie d'un jardin paysager exceptionnel décoré dans un style indonésien. DESCRIPTION DU BIEN Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse de 75 m² vous donne accès à un séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, de grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. COTÉ NUIT: - 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing pour des nuits confortables. - une salle de douche moderne, un WC séparé, une buanderie, une cave viennent compléter le niveau. LE PLUS: Un sauna scandinave récent vous permettra d'évacuer le stress et de vous détendre après une longue journée. 1ER ÉTAGE: - Un espace jeu pour enfant, - 2 chambres de 11 m² et 21 m², - Une salle de bain et WC de 5 m², - Possibilité de réaménagement en fonction de vos envies. CONFORT - Climatisation réversible, - Panneaux photovoltaïques, - Sauna scandinave, - Portail automatique, - Fibre optique, - Eau du bas Rhône, - Double vitrage, - Alarme, - Volets roulants électriques. EXTERIEUR Ici tout a été pensé pour créer un environnement de détente et bien être avec piscine (11*5), pool house, cuisine d'été, barbecue, Jacuzzi, imaginez vos belles et longues soirées d'été dans cet environnement privilégié en famille ou entre amis au calme, le jardin paysager et son style indonésien apporte beaucoup de cachet et en font un lieu unique. EMPLACEMENT STRATEGIQUE - 15 MN de Montpellier, - 20 MN de Palavas, - 15 MN gare sud Montpellier, - 5 MN centre ville proche toutes commodités, - 10 MN école maternelle et college. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant entre ville et mer, coup de cœur assuré ! Contactez moi pour une visite M. Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN, au 06-33-02-41-32. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.874903

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