Vente maison 699 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Mauguio (34130)

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3 679 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN - Capifrance

1 avis

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Description

Situé à 15MN de Mauguio nous sommes ravis de vous présenter sur la commune de Baillargues cette villa familiale rénovée avec goût d'une surface totale de 247 m² (190 m² surface habitable + 57 m² d'annexes extérieures).
Elle se situe sur une parcelle d'environ 800 m², dans un environnement calme et verdoyant sans aucun vis à vis et bénéficie d'un jardin paysager exceptionnel décoré dans un style indonésien.
DESCRIPTION DU BIEN
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie spacieuse de 75 m² vous donne accès à un séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, de grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière et donne une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
COTÉ NUIT:
- 2 chambres dont une suite parentale avec grand dressing pour des nuits confortables.
- une salle de douche moderne, un WC séparé, une buanderie, une cave viennent compléter le niveau.
LE PLUS:
Un sauna scandinave récent vous permettra d'évacuer le stress et de vous détendre après une longue journée.
1ER ÉTAGE:
- Un espace jeu pour enfant,
- 2 chambres de 11 m² et 21 m²,
- Une salle de bain et WC de 5 m²,
- Possibilité de réaménagement en fonction de vos envies.
CONFORT
- Climatisation réversible,
- Panneaux photovoltaïques,
- Sauna scandinave,
- Portail automatique,
- Fibre optique,
- Eau du bas Rhône,
- Double vitrage,
- Alarme,
- Volets roulants électriques.
EXTERIEUR
Ici tout a été pensé pour créer un environnement de détente et bien être avec piscine (11*5), pool house, cuisine d'été, barbecue, Jacuzzi, imaginez vos belles et longues soirées d'été dans cet environnement privilégié en famille ou entre amis au calme, le jardin paysager et son style indonésien apporte beaucoup de cachet et en font un lieu unique.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- 15 MN de Montpellier,
- 20 MN de Palavas,
- 15 MN gare sud Montpellier,
- 5 MN centre ville proche toutes commodités,
- 10 MN école maternelle et college.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et verdoyant entre ville et mer, coup de cœur assuré !
Contactez moi pour une visite
M. Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN, au 06-33-02-41-32.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874903)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 340933691375 - Réf Superimmo : ANVXWRWDI

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 75 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif - Barbecue	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 360 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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PASCAL VERMOT-DE-BOISROLIN - CAPIFRANCE

Siren : 511800104

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