8
548 000 €
3 535 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²
Confortable maison familiale T7 sur parcelle d'angle 480 m2 environ avec terrasse et piscine carrelée, couverte. Climatisation et panneaux photovoltaiques. Possibilité T2 indépendant. Dans quartier calme à 10 mn à pieds de toutes les commodités.
6
350 000 €
3 043 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 183 m²
À Mauguio, proche centre, découvrez cette maison avec ASCENSEUR. Elle offre au RDC véranda, belle pièce de vie, cuisine séparée équipée, arrière-cuisine/buanderie. A l'étage loggia, 3 chambres spacieuses, grande salle d'eau et un petit extérieur idéal pour se détendre. Confort, espace et praticité à deux pas de toutes commodités.
21
359 000 €
2 943 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 602 m²
Homki a l'honneur de vous présenter en exclusivité sur la commune de Saint-Just, à 10 minutes de Mauguio, cette villa familiale des années 70's dans un état irréprochable. Idéalement située en impasse au calme, il vous suffira de seulement quelques minutes à pied ou à vélo afin de rejoindre le centre du village et ses commodités. Mais encore, le village dispose d'une école primaire ainsi que d'une école élémentaire à moins de 1km. Enfin, les gares de Lunel et de Lunel-Viel se situent à 10 minutes en voiture et il ne vous faudra que 20 minutes afin d'accéder à Montpellier ainsi qu'aux plages. Édifiée sur un terrain de 602m² et bénéficiant d'une quiétude exceptionnelle, cette villa avec garage développe 122m², dont 98m² habitables (chambres sous mansardes). Elle dispose de deux salles de bains ainsi que de quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée. Notez qu'il vous sera possible d'aménager à l'étage une troisième pièce en une autre chambre de près de 14m². Avec un extérieur sans vis-à-vis, entretenu, arboré et piscinable, ainsi qu'une terrasse couverte de 17m² exposée Ouest, vous prendrez plaisir à savourer la douceur des saisons. Les bricoleurs et jardiniers apprécieront ce garage de 18m² pouvant aussi accueillir un véhicule. À noter qu'il vous sera également possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, un dégagement vous amènera d'une part dans un spacieux et lumineux salon séjour de 27m² avec vue et accès sur les extérieurs. Attenante, vous trouverez une cuisine de 10m². D'autre part, un couloir vous mènera à l'espace nuit composé de deux chambres de 10 et 11m² dont une, aménagée en bureau, offrant une vue sur le jardin à l'avant. Enfin, une salle de bains avec bidet, des WC indépendants ainsi qu'un placard complètent ce niveau. Quelques marches plus haut et vous disposerez d'un second espace nuit composé d'une seconde salle d'eau avec W.C. , d'une chambre lumineuse de 12m² avec placard ainsi que d'une deuxième grande chambre sous mansarde de près de 14m² plancher. Enfin, attenante à cette dernière, vous disposerez d'une autre grande pièce de 14m² plancher, toujours sous mansardes, à aménager à votre convenance en une potentielle chambre, salle de jeu, grenier etc... In fine vous l'aurez bien compris, cette jolie maison familiale, aux nombreux atouts, n'attend plus que vous, votre famille ainsi que vos idées. Diagnostics de Performance Énergétique : D (225) GES : B (7) Informations financières : La taxe foncière est de 1261€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
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1 050 000 €
5 966 €/m²
Maison • 176 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 413 m²
MAUGUIO - Centre du village, Villa T7 sur TERRAIN DIVISIBLE DE 1413M2!!! à proximité des commerces et transport, à quelques minutes en voitures des plages et de l'autoroute ! Situation idéale ! Venez découvrir cette superbe villa en R+1 de 7 pièces environ 176m2 sur une parcelle de plus de 1413m2 avec piscine, double garage, abri voiture, pool house, aucun vis-à-vis et au calme ! Cette villa exposée plein-sud et lumineuse se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour vue sur la piscine avec cuisine ouverte donnant accès à une véranda pour profiter à toutes les saisons ! Le tout faisant 51m2. Deux chambres avec grand placard, une salle de bain, un bureau, une buanderie, un WC indépendant.A l'étage, une chambre d'environ 18m2 avec sa salle d'eau et son WC, une salle de jeux sous les toits d'environ 20m2 avec WC et point d'eau. Une seconde chambre avec rangement. Côté extérieur : Magnifique terrain arboré sans vis-à-vis, deux garages d'environ 20m2, une piscine, un Pool House avec WC et douche, un coin barbecue/bar, plusieurs places de parkings, un abri voiture. Prestations : Chauffage au sol (gaz de ville) en RDC , radiateur (gaz) et climatisation réversible dans la salle de jeux et une des deux chambres à l'étage, double vitrage PVC, volet roulant électrique isolés, nombreux rangements, arrosage automatique, forage, adoucisseur d'eau. Possibilité de garder la villa et détacher un bout du terrain, ou de raser la villa pour faire plusieurs lots. Pour plus de renseignements : Camille Egidio O6 89 49 99 46 (NoRSAC 821721545 EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
10
995 000 €
4 252 €/m²
Maison • 234 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 150 m²
EXCLUSIVITE MAUGUIO Dans un environnement privilégié, au beau milieu des vignes et des champs, au calme absolu, venez découvrir cet ancien bâtiment agricole entièrement réhabilité qui vous offre une surface totale de 234 m² dont 100 m² de pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur la piscine, le pool house et avec une vue dégagée. Les prestations sont au rendez -vous avec notamment : - Climatisation réversible gainable - 4 suites parentales avec salle d'eau - Piscine chauffée - Poêle à bois - Panneaux photovoltaïques - Pas de vis à vis - Garantie décennale - Alarme - Cuisine d'été - Boulodrome - Parking Vidéo sur demande en agence.
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365 000 €
4 620 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres
Mauguio - Charmante maison T4 avec jardinet proche centre Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté, située dans le charmant village de Mauguio (34130). Avec ses 79 m² de surface habitable, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour un couple avec enfants. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée avec cuisine ouverte et équipée , d'un confortable salon séjour de presque 30 m² ouvrant sur un jardinet avec terrasse de 36 m². Le garage d'une surface de 12 m² est aménagé et isolé. A l'étage, 3 chambres avec rangements et une salle de bain avec baignoire d'angle sont parfaites pour accueillir votre famille. Le + : les panneaux photovoltaïques posés en toiture offrent quand à eux un véritable atout économique. L'état intérieur de la maison est impeccable, avec des finitions soignées et des espaces lumineux. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
12
395 000 €
5 197 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 455 m²
Bienvenue à Mauguio ! Pierre de votre agence Stéphane Plaza vous propose ce plain pied idéalement situé sur une parcelle de 455 m² avec piscine. Vous cherchez un environnement calme ? Avec du charme ? Intime et à l'abris des regards ? Ce bien est fait pour vous ! Coté intérieur, un salon traversant, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Un rafraîchissement sera nécessaire pour faire votre cocon. Piscine, terrasse, abris de jardin, forage... Appelez moi au O7 77 91 37 54 pour organiser une visite. Pierre SAUX, entrepreneur individuel (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 821 510 260. PIERRE SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821510260 - Montpellier.
15
589 000 €
3 927 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 456 m²
Villa récente T7 de 150 m² avec piscine sur 450 m² de terrain Au RDC: une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon avec une belle hauteur de plafond donnant sur une terrasse avec pergola et un barbecue, hall d'entrée avec placards, WC, suite parentale avec salle d'eau et dressing, une deuxième chambre avec salle de bain, d'un atelier buanderie et d'un espace avec mezzanine. A l'étage se trouve 4 belles chambres, WC séparé, salle de bain avec douche à l'italienne. A l'extérieur: jardin, piscine, terrain de pétanque, cabane de jardin ainsi qu'un grand local vélo. Construction de 2011 , climatisation gainable, forage, panneaux solaires, domotique. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc FONTANA Inscrit au RSAC de MONTPELLIER 400 820 502, Tel : 06 85 03 38 63, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 191549JMF-1462408977
8
337 600 €
4 501 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 000 m²
TRANQUILITE ASSUREE! Sur 2000 m2 verdoyant avec forage et atelier, agréable maison 3 pièces, très soignée, de plain pied. Panneaux solaires, poêle à granules et climatisation pour le confort. Grandes terrasses conviviales et cuisine d'été pour recevoir, en toute intimité. A quelques minutes du centre de Mauguio
15
479 000 €
3 090 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 133 m²
OUVERT A L'INTER-AGENCE - Située en plein coeur de Mauguio, cette maison de village bénéficie d'une superficie habitable de 131 m2 sur une parcelle de 133 m2 avec cour et terrasse. S'y ajoute un duplex totalement indépendant d'une surface habitable de 24 m2. Vous bénéficierez au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un salon séjour donnant accès à une terrasse exposée Sud et d'un toilette indépendant. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec toilette. En annexes, vous profiterez d'un duplex indépendant d'environ 24 m2 ainsi que d'une pièce de 41 m2 pouvant être aménagée à votre guise. Côté extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 45 m2 à l'abri des regards avec la possibilité de rentrer un véhicule. Nombreux atouts : matériaux de qualité, charme de l'ancien, climatisation réversible... Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements ou visiter ce bien contactez Manuel BACRIE (Agent commerciale enregistrée au RCS de Montpellier no890 618 572) au 06 32 73 51 89. Mauguio se situe à 15 mn à l'est de Montpellier, dans l'Hérault. Cette commune familiale et dynamique bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute. La gare TGV, l'aéroport et la plage sont accessibles en moins de 15 mn. Commerces, crèche, écoles de la maternelle au collège, centres médicaux, marchés, complexes sportifs, Mauguio a tout et n'oublie pas de garder son esprit 'village', ses traditions et sa culture méditerrannéenne. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
20
1 250 000 €
5 814 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 815 m²
Villa de luxe aux grands volumes, sur un terrain de 1800m², dans un quartier calme, proche de la nature. Elle est idéale pour les personnes qui ne souhaite simplement poser leur valise dans un lieu où les prestations sont soignées. Au rez de chaussée : - Un hall d’accueil avec vestiaire et wc visiteurs - Un espace de vie ouvert de plus de 80 m² composé d’une cuisine, avec vue sur les vergers, d’une salle à manger et d’un salon. - Deux suites parentales A l’étage : - Trois chambres - Une salle de bain - Un wc Aspects fonctionnels : garage, piscine au sel, buanderie, cheminée, abri jardin. Aspects techniques : climatisation gainable, visiophone, forage, arrosage automatique, menuiseries alu texturée, fermeture de volets centralisée, cuisine italienne Arital. Si vous aimez le calme et la nature vous serez séduit par le lieu. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, kathy Sarda Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880578)
9
849 000 €
4 224 €/m²
Maison • 201 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²
Baisse de prix à Mauguio pour cette superbe villa contemporaine de 201m², lumineuse, parfaitement entretenue, exposée Sud/Ouest, offrant un cadre de vie idéal dans un quartier calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, chauffage au sol, climatisation, buanderie et cuisine de 21 m² ouverte sur le salon de 58 m² et son puit de lumière végétalisé, de grandes baies vitrées à galandage, bureau et possibilité de créer une suite parentale donnant sur le jardin et la terrasse. A l'étage, deux salles de bains, quatre chambres aux proportions généreuses, dont une suite parentale avec son dressing et une autre chambre avec sa loggia. Belle parcelle de 600 m², avec piscine/jacuzzi au sel chauffée, arrosage intégré automatique, alimenté par un forage. Un garage de 17,85 m². Décorations et qualité de finissions sont au rendez-vous. Les plus: Climatisation Daikin générale. Splits en rez-de-chaussée et gainable Airzone à l'étage. Garage avec mezzanine de 17 m². Place de stationnement privée avec prise de recharge pour voiture électrique. Système Sonos avec 4 zones d'écoute indépendantes extérieures et intérieures. Votre contact: Laurent VIALANEIX 07 68 14 22 40 Honoraires inclus de 2.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SASU L'immobilier du lez : President - Laurent VIALANEIX Carte T CPI 34022018000037538 RCP SOCAF 26 AV DE SUFFREN 75015 P
20
449 000 €
3 904 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 27 m²
A deux pas du centre, je vous présente cette maison très lumineuse grâce à son puits de lumière et ses multiples ouvertures. elle se compose, au rdc, d'une grande pièce de vie avec cuisine, d'un toilette, d'une cave (-1) et d'un garage. Le premier étage comprend 2 chambres, un bureau et une salle de bain avec wc. Enfin, au dernier étage vous trouverez une belle suite parentale de 20m², un 3ème WC et une tropézienne de 27m². Cette maison a été rénovée en 2020 par un architecte. Je vous garantis un véritable coup de cœur. DPE en cours. Cette annonce référence 260935 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER LE GUERINEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 80042864100032. Prix du bien : 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
17
619 000 €
4 127 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 430 m²
Maison de style Bastide offrant 150m2 habitables avec 4 chambres + appartement 2 pièces avec accès indépendant, garage de 27m2 et piscine. Bâtie sur un terrain de 430m2. Spacieux hall d'entrée distribuant une cuisine indépendante de 11m2 et un séjour traversant de 28m2. A la suite, un wc et un appartement 2 pièces de 29m2 bénéficiant d'un accès indépendant avec salon-cuisine sur terrasse privative, chambre avec placard et salle de douche. Également un grand garage attenant avec coin buanderie. A l'étage, le palier dessert 4 chambres allant de 12m2 à 16m2, un wc et une salle de bain avec baignoire d'angle et douche. Jardin entièrement clos avec espace piscine sécurisée et terrasse ensoleillée. Stationnement voiture à l'abri du portail motorisé. Beaucoup de potentiel pour cette belle maison de famille (locatif, profession libérale, agrandissement...). Construction de 2008, saine et parfaitement entretenue. Bonnes prestations avec climatisation réversible gainable, adoucisseur et forage. Idéalement située dans un quartier calme et agréable - A proximité des écoles et des commodités du centre ville. (3.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
499 000 €
3 696 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²
EXCLUSIVITE Mauguio, dans quartier résidentiel au calme, Néa Immobilier vous propose une villa traditionnelle à étage de 135m², sans vis à vis, avec une grande véranda de 19m² sur un terrain arboré de 600 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert : - un grand salon/ séjour de 40m² avec plafond cathédrale - une cuisine équipée de 14m² donnant sur la véranda et communiquant avec le garage. Deux espaces nuits occupent la partie supérieure de cette maison avec : - 4 chambres + rangements - un bureau mezzanine - une salle d'eau (grande douche à l'italienne, simple vasque et wc) - une salle de bain ( double vasque avec colonne et baignoire) et wc indépendant. Grand garage /Atelier de 35 m² pouvant accueillir voiture et espace buanderie Le jardin est clos de murs, piscinable et possède un forage.. Excellente exposition Est/ Ouest. Agrandissement habitable possible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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