Vente maison 499 000 €

135 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Mauguio (34130)

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3 696 €/m²
Exclusivité
1 balcon (3 m²)
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Néa Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE
Mauguio, dans quartier résidentiel au calme, Néa Immobilier vous propose une villa traditionnelle à étage de 135m², sans vis à vis, avec une grande véranda de 19m² sur un terrain arboré de 600 m².
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert :
- un grand salon/ séjour de 40m² avec plafond cathédrale
- une cuisine équipée de 14m² donnant sur la véranda et communiquant avec le garage.
Deux espaces nuits occupent la partie supérieure de cette maison avec :
- 4 chambres + rangements
- un bureau mezzanine
- une salle d'eau (grande douche à l'italienne, simple vasque et wc)
- une salle de bain ( double vasque avec colonne et baignoire) et wc indépendant.
Grand garage /Atelier de 35 m² pouvant accueillir voiture et espace buanderie
Le jardin est clos de murs, piscinable et possède un forage..
Excellente exposition Est/ Ouest. Agrandissement habitable possible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VM286-COMPANY38471EJH - Réf Superimmo : ANVXWGUX2

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 696 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nea-immobilier.fr/nos-honoraires

135 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Est / Ouest
1 Garage	1 balcon (3 m²)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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Historique des prix

17 octobre 2024

Baisse de 9,1%

499 000 €

7 août 2024

549 000 €

Localisation

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