Vente appartement 259 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mauguio (34130)

iad France - Thibault Hyllaire-Granon (06 59 70 53 34) vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Balcon à Mauguio
Ouvert au partage - n'hésitez pas à me contacter
Situé dans la charmante ville de Mauguio, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Idéalement agencé, il dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine fonctionnelle. Le balcon, exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours.
Construit en 1974, cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, offrant ainsi une certaine tranquillité tout en étant proche des commodités de la ville. La résidence est en bon état général, garantissant un cadre de vie serein à ses occupants.
Les avantages de cet appartement ne s'arrêtent pas là. Il est équipé de la télévision par câble, d'un digicode pour assurer la sécurité des résidents, ainsi que d'un interphone facilitant les échanges. De plus, la présence d'un parking privatif constitue un atout non négligeable, d'une valeur de 20 000 euros.
Idéalement situé, cet appartement offre un accès rapide aux principaux points d'intérêt de Mauguio, qu'il s'agisse des commerces de proximité, des écoles ou des espaces verts. La qualité de vie y est optimale, entre douceur du climat méditerranéen et ambiance conviviale de la ville.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement prêt à vivre dans un cadre dynamique et chaleureux. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce bien qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort, de praticité et de qualité de vie.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.25 € par mois (soit 243 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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THIBAULT HYLLAIRE-GRANON - IAD

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