Vente maison 477 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

MAUGUIO –
Dans un cadre paisible et recherché, à quelques pas du cœur de Mauguio, cette charmante villa de plain-pied de 90 m² nichée sur un terrain d’angle de 562 m² .
Baignée de lumière, elle s’ouvre sur un séjour chaleureux,La cuisine indépendante, fonctionnelle et agréable, offre un accès direct au garage.
Côté nuit, trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, Une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, complète cet espace intime.
Cette villa dévoile un jardin propice à la détente et aux belles journées ensoleillées. Piscinable et modulable, il permet d’envisager de beaux aménagements. Un garage de 23 m² ainsi qu’un abri de jardin de 18 m² viennent parfaire l’ensemble.
Côté prestations : volets électriques centralisés, menuiseries PVC, climatisation réversible, forage autant d’atouts qui font de cette maison une réelle opportunité ..
À seulement 10 minutes des plages, de l aéroport et de la gare dans un village dynamique où écoles, collèges et commerces sont à portée de main, cette villa est une invitation à la sérénité.
Un bien rare à découvrir sans tarder ! possibilité d'agrandissement .
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 477000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241

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Prix de vente : 477 000 €

Prix au m² : 5 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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