Vente appartement 210 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mauguio (34130)

Bonjour, cher futur propriétaire ou investisseur !
Je suis un appartement de type T2, bien installé dans mes 43,65 m² parfaitement optimisés pour que chaque coin respire le confort et la convivialité. Je trône fièrement au 2ᵉ étage (avec ascenseur, évidemment) de la résidence "Le Nautilus" à Carnon-Plage.
Mon truc en plus ? Une vue sublime, un vrai tableau vivant, juste à deux pas du port de Carnon.
Autant dire que je ne passe jamais inaperçu ! Et avec ma double exposition, je profite du soleil et de la douce brise marine…
De quoi vous offrir un cadre de vie aussi lumineux que ressourçant.
Ma pièce de vie est parfaite pour des soirées cocooning, et ma chambre bien agencée vous garantit un sommeil paisible et réparateur. En bref, tout est là pour vous séduire, sans jamais en faire trop.
Ah, et cerise sur le gâteau : je dispose d'une place de parking rien qu'à moi ! Fini le casse-tête pour se garer en bord de mer !
Actuellement, j’ai un locataire (très satisfait d’ailleurs !) qui prend bien soin de moi et me permet de générer un joli revenu locatif de 740 €/mois. Un atout parfait pour les investisseurs en quête d'un bien sûr et pérenne, à quelques mètres de la plage !
Alors, que vous rêviez d’un pied-à-terre au bord de l’eau ou d’un investissement au parfum iodé, je suis la perle rare qu’il vous faut !
Ah, avant que j’oublie : pour venir me découvrir, c’est Loïc FRANCOIS de LGM-IMMOBILIER qu’il faut contacter. Un humain sympathique qui connaît tous mes secrets !
À très bientôt, votre futur appartement !
Loïc FRANCOIS
07 81 30 83 58

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr FRANCOIS Loïc. EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 807917588
Référence agence : 11968

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Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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LOÏC FRANÇOIS - LGM IMMOBILIER

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