Vente appartement 499 200 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

**UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE QUARTIER PRÉFECTURE**, Dorothée Vercken, efficity, vous propose ce charmant appartement dans un immeuble de caractère, situé dans le quartier Préfecture, à quelques pas de l'Erdre. Cet appartement de 107 m² est composé d'une pièce de vie de 43 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'une buanderie et de 3 chambres. Entièrement rénové au gout du jour il saura vous séduire par ses atouts exceptionnels dont la proximité de toutes commodités (transports, écoles, commerces). Ascenseur et cave, possibilité de se garer
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception dans un quartier recherché. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Dorothée Vercken 0603515062
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 4 665 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an	Taxe foncière : 1 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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DOROTHÉE VERCKEN - EFFICITY

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