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Vente appartement 444 500 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 154 €/m²
  • Étage 3/4
Agence Directe 3.9%

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471 avis
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Description

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Jardin des plantes / Gare Au sein d'un immeuble ancien en bon état , venez découvrir ce T4 traversant de 107m² entièrement rénové ! Situé au 3ème étage , il se compose d'une belle entrée avec placard , d'une double réception exposée SUD , d'une cuisine séparée AM/EQ , d'une salle de bains , de deux chambres dont une de plus de 20m² , d'un dressing et de WC séparé. Les codes de l'ancien ont étés conservés grâce à sa belle hauteur sous plafond , ses moulures , ses cheminées ainsi que son parquet d'époque. En Annexe vous bénéficierez d'une cave de 40m² ! Cet appartement est facilement transformable en 3 chambres . Emplacement de qualité à deux pas des commerces et transports. Aucun travaux à prévoir ! Coup de coeur assuré ! DPE : C Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2024 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) Agence Directe à frais réduits spécialiste des quartiers St Mihiel , Ile de Versailles , St Félix, Gare Sud , cités des congrès, Malakoff, Rond Point de Paris, bd Jules Verne, Bottière Chenaie, Chalatres, Le Perray, bd des Poilus, Général Buat, Blanche de Castille, Plessis Tison, Saint Joseph de Porterie, La Beaujoire, Route de Sainte Luce, Eraudière, Le Croissant, Dalby ... » (3.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : PM4386 - Réf Superimmo : ANVXVZ4TQ
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Caractérisques
Prix de vente : 444 500 €Prix au m² : 4 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 040 € / anTaxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,37% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90415.pdf

107 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 cave
Année de construction : 19001 salle de bain
1 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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