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Vente appartement 385 500 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44300)

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  • 3 603 €/m²
  • Dernier étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée : 10 m²
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
THE DOOR MAN

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Description

Quai de la Jonelière, PANORAMA est un appartement de 107m2 à rafraichir.
Situé au 4 éme et dernier étage avec ascenseur, vous profiterez d'une vue sur l'Erdre et sa nature environnante.
La résidence est sécurisée par une entrée avec digicode et sas verrouillé.
Son garage est accessible depuis une allée avec barrière automatique et portail motorisé.
En intérieur, PANORAMA se compose d'une entrée ouverte sur la pièce de vie et son grand placard.
Sur parquet plaqué massif, l'espace salon salle à manger, fait de près de 60m2, et son balcon tournant profite d'une belle vue.
Orientée Sud-Ouest, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Sa cuisine séparée, est aménagée.
Les trois chambres, dont une profite de sa propre salle de bain sont à rénovée.
Une deuxième salle de bain est elle aussi à rénovée (sauf amoureux du vintage)
En annexe, PANORAMA profite d'un grand garage double en enfilade et d'une cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 64.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2364 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : HUDAUME Céline (EI).
RSAC : 510456833.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 27/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6063 - Réf Superimmo : ANVXVMFZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 385 500 €Prix au m² : 3 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 364 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-loire-atlantique/44/honoraires.html

Disponible immédiatement107 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème)Balcon
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine aménagée : 10 m²2 salles de bain
DigicodeFibre optique
Copropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
274 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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Siren : 814777884
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