Vente appartement 615 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE - LANTERNE 4 PIECES EN REZ DE JARDIN - 300 M² DE JARDIN + PARKING + CAVE
NICE - LANTERNE 4 PIECES TOTALEMENT RENOVE DE 107 M² EN REZ DE JARDIN - 300 M² DE JARDIN + PARKING + CAVE " RARE DANS LE SECTEUR !! "
Idéalement situé à deux pas des commerces, du tram et de la promenade des Anglais
( 700 m ). Venez découvrir ce beau 4 pièces traversant totalement rénové avec gout, d'une superficie de 107 m² situé au sein d'un résidence de standing sécurisé avec gardien.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec penderie, d'un vaste séjour donnant accès à un magnifique jardin d'angle de plus de 300 m² complanté d'essences d'arbres et de fleurs de diverses et variées, d'une salle à manger totalement vitrée , d'une cuisine américaine moderne et fonctionnelle, de 3 chambres donnant toutes accès au jardin, d'un dressing aménagé, de deux salles d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendus.
Un parking et une cave complètent le bien.
Cet appartement à été rénové dans sont intégralité ( fin de rénovation Novembre 2022 ) :
Huisseries alu et volets roulants, réseaux de plomberie , électricité, alarme, clôture du jardin avec portillon, cuisine......
Une visite s'impose !!
Contactez Benoit au

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Prix de vente : 615 000 €	Prix au m² : 5 748 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 060 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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LAFORÊT NICE GAMBETTA

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