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Vente appartement 298 000 €
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
107 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 2 785 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/11 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Klein (06 73 14 94 69) vous propose : En Exclusivité à Villeurbanne : Appartement T4 Lumineux avec Balcon, cave et box fermé.
À la recherche d'un appartement familial spacieux et lumineux, au calme et sans vis-à-vis, il vous séduira par ses volumes et sa disposition.
Cet appartement traversant de 107m² offre un cadre de vie idéal et pratique. Il dispose d'une cuisine équipée de 16 m² avec coin repas, une buanderie, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, de trois chambres, dont deux de 13,5 m² et 14,85 m² environ, d'une salle de bain.
Il dispose de deux cagibis ainsi que de nombreux rangements optimisant ainsi les espaces.
Prestations complémentaires:
- Climatisation
- Volets électriques
- Une cave de 5m² environ
- Une box de 13,30m² environ inclus dans le prix
La résidence est arborée et sécurisée: elle dispose d'un parking collectif, digicode, interphone, un parc arboré clos pour les enfants, et l'accessibilité au terrain de tennis.
Idéalement situé à Villeurbanne, proche des commodités et des transports en commun à 8 minutes du métro A, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les commerces, écoles , crèches et parcs sont à proximité pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191 € par mois (soit 2292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein EI (ID 61945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/11/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 1638847 - Réf Superimmo : ANVXX53UT
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 2 785 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 292 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 107 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/11 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1978 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Séjour de 21 m² |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
1 960 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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